陳德力履新寶龍商業(yè)，迎來正式“官宣”。6月1日午間，寶龍地產(chǎn)發(fā)布公告，任命陳德力為寶龍地產(chǎn)控股有限公司聯(lián)席總裁。與此同時，寶龍商業(yè)亦發(fā)布公告，任命陳德力為寶龍商業(yè)管理控股有限公司行政總裁，全面負責(zé)寶龍商業(yè)的運營及管理。

在外界看來，新城控股近幾年在商業(yè)地產(chǎn)上的成功擴張，陳德力的貢獻不小，而寶龍方面，也有意加大寶龍商業(yè)的發(fā)展力度。陳德力履新寶龍商業(yè)，意味著寶龍對商業(yè)板塊加大重視力度。

從新城控股轉(zhuǎn)戰(zhàn)寶龍商業(yè)

公開信息顯示，陳德力畢業(yè)于西南財經(jīng)大學(xué)EMBA，自2010年8月轉(zhuǎn)戰(zhàn)萬達，在萬達的6年間，歷任大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司商業(yè)管理營運中心常務(wù)副總經(jīng)理、萬達商業(yè)管理副總裁兼招商中心總經(jīng)理、萬達商業(yè)管理常務(wù)副總裁兼營運中心總經(jīng)理、萬達商業(yè)地產(chǎn)副總裁兼商管公司常務(wù)副總裁、綜合管理中心總經(jīng)理等職務(wù)。

新京報記者注意到，2016月8月，陳德力加盟新城控股。同年8月，新城控股發(fā)布公告，同意聘陳德力任公司副總裁。據(jù)媒體報道稱，初期，陳德力主要涉及商開和商管，在隨后的兩年時間里，陳德力分別管理商業(yè)開發(fā)事業(yè)部、商業(yè)管理事業(yè)部和資產(chǎn)管理中心。2018年4月9日，新城控股發(fā)布第二屆董事會第一次會議決議公告，同意陳德力任公司聯(lián)席總裁。

今年3月20日，新城控股發(fā)布公告稱，公司當(dāng)天收到董事、聯(lián)席總裁陳德力提交的書面辭職報告，因個人原因，申請辭去公司聯(lián)席總裁職務(wù)，不過，仍繼續(xù)擔(dān)任新城控股董事。

在此基礎(chǔ)上，今年5月22日，新城控股發(fā)布關(guān)于公司董事辭職的公告。公告稱，新城控股董事會收到公司董事陳德力提交的書面辭職報告，陳德力因個人原因，申請辭去公司董事職務(wù)。

陳德力雖不是新城商業(yè)的奠基人，卻是吾悅廣場加速發(fā)展的“助推器”。在陳德力任職新城控股的3年多時間內(nèi)，吾悅廣場快速擴展，分布數(shù)量從24座擴張到120座。對于陳德力在新城控股的成績，新城控股此前在其公告內(nèi)評價道，“恪盡職守、勤勉盡責(zé)”。

值得一提的是，新城控股商管集團原副總裁唐劍鋒4月中旬從新城控股離職后，目前也已入職寶龍商業(yè)集團，獲任為寶龍商業(yè)集團常務(wù)副總經(jīng)理。唐劍鋒除了在新城控股是陳德力的部下，兩人還都曾在萬達工作。

寶龍商業(yè)增速提升，面臨“新商業(yè)”挑戰(zhàn)

在業(yè)內(nèi)看來，陳德力以及唐劍鋒的加入，意味著寶龍正加大商業(yè)板塊的發(fā)展力度。

公開資料顯示，寶龍商業(yè)于2007年成立，并開始向零售商業(yè)物業(yè)的開發(fā)商、租戶及業(yè)主提供商業(yè)運營服務(wù)，目前擁有寶龍一城、寶龍城、寶龍廣場、寶龍?zhí)斓厮拇笊虡I(yè)運營服務(wù)品牌。

近年來，寶龍地產(chǎn)有意加大寶龍商業(yè)的發(fā)展力度。去年12月30日上午，寶龍商業(yè)從母公司單獨拆分，正式在香港聯(lián)合交易所主板掛牌交易。從近10年統(tǒng)計的港股上市房企來看，寶龍商業(yè)是內(nèi)地首家商業(yè)地產(chǎn)分拆商業(yè)管理業(yè)務(wù)赴港上市的輕資產(chǎn)商業(yè)運營服務(wù)商。在業(yè)內(nèi)看來，通過這幾年內(nèi)生調(diào)整，寶龍商業(yè)進入平穩(wěn)發(fā)展階段。分拆在港上市，是寶龍整體商業(yè)整體涅磐再生的一個標(biāo)志。

年報顯示，2019年，寶龍商業(yè)營業(yè)收入達16.23億元,同比增長34.99%；凈利潤達到1.79億元,同比增長34.59%。從業(yè)務(wù)板塊來看,寶龍商業(yè)主要有兩大業(yè)務(wù):商業(yè)運營服務(wù)和住宅物業(yè)管理服務(wù)。

在區(qū)域布局上，寶龍商業(yè)堅持深耕以上海為中心的長三角地區(qū)，開業(yè)項目增長迅速。2019年，公司新增商業(yè)項目6個,分別為紹興袍江寶龍廣場、杭州臨安白湖畈寶龍廣場、南京高淳寶龍廣場、天津濱海寶龍廣場、上海寶楊寶龍廣場、寧波寶龍廣場，相比2018年的3個開業(yè)項目翻了一倍,在管項目達到51個。

在此基礎(chǔ)上，新京報記者了解到，2020年，寶龍商業(yè)計劃新開業(yè)11個購物中心。未來5年，寶龍商業(yè)預(yù)計平均每年將新增逾10個項目。

寶龍地產(chǎn)總裁許華芳日前接受媒體采訪時表示：“寶龍未來20年想要成為全球前十的商業(yè)地產(chǎn)公司，這樣的自信和態(tài)度來源于中國市場的巨大潛力，也來源于對自身戰(zhàn)略的自信，大家都朝這個目標(biāo)去努力，一起成就一個更好的企業(yè)。”

陳德力加盟寶龍商業(yè)，在知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進看來，對寶龍商業(yè)的發(fā)展有積極作用，是一個較好的導(dǎo)向。但類似企業(yè)需防范的問題在于，目前商業(yè)地產(chǎn)跟前幾年相比有了很大變化，包括直播、新零售等在內(nèi)對傳統(tǒng)商業(yè)造成了一定的沖擊，因此，在商業(yè)模式上，一定要關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)目前出現(xiàn)的新的發(fā)展機會，在業(yè)務(wù)模式上進行一些調(diào)整。

新京報記者 張曉蘭

編輯 武新 校對 陳荻雁