加速布局長(zhǎng)三角城市群，保持外拓節(jié)奏

許華芳指出，目前寶龍商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有六七家，跟其他企業(yè)最大的不同是，寶龍商業(yè)走的是一條差異化的路線(xiàn)，采用的是“3+1”的產(chǎn)品線(xiàn)（即寶龍一城、寶龍城、寶龍廣場(chǎng) +街區(qū)類(lèi)項(xiàng)目）。

“寶龍不會(huì)和萬(wàn)達(dá)、華潤(rùn)去比較誰(shuí)在商業(yè)領(lǐng)域最大，寶龍的思維方式是希望在長(zhǎng)三角實(shí)現(xiàn)全覆蓋，加上科技協(xié)同，產(chǎn)生更大的價(jià)值?！痹S華芳表示，“聚焦長(zhǎng)三角及大灣區(qū)是我們的差異化路徑?？赡茉谌珖?guó)，寶龍商業(yè)不是最大的，但希望未來(lái)在長(zhǎng)三角、大灣區(qū)，我們成為領(lǐng)先企業(yè)?！痹S華芳進(jìn)一步指出，因?yàn)榫劢?，所以寶龍商業(yè)在成本管理方面比較有優(yōu)勢(shì)。

據(jù)悉，在“1+1+N”戰(zhàn)略推動(dòng)下，寶龍商業(yè)加速布局長(zhǎng)三角城市群，上半年共獲取江蘇項(xiàng)目9個(gè)、浙江項(xiàng)目6個(gè)、安徽項(xiàng)目3個(gè)，長(zhǎng)三角新簽約項(xiàng)目面積占比達(dá)77.7%。整體來(lái)看，截至6月底，該公司共新增23個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，簽約總建筑面積227萬(wàn)平方米。

對(duì)于第三方拓展的競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題，許華芳指出，寶龍商業(yè)聚焦戰(zhàn)略溢價(jià)較高的長(zhǎng)三角四個(gè)省市，將通過(guò)并購(gòu)輕資產(chǎn)管理的團(tuán)隊(duì)，作為輔助線(xiàn)推進(jìn)商業(yè)的發(fā)展，下半年?duì)幦∧芨髡勏乱患摇Ｄ壳罢谇⒄劦妮p資產(chǎn)管理公司主要以社區(qū)商業(yè)為主。

寶龍商業(yè)執(zhí)行董事兼總裁陳德力表示，寶龍商業(yè)對(duì)外拓展節(jié)奏保持不變，計(jì)劃每年新增第三方拓展面積50萬(wàn)平方米，上半年已實(shí)現(xiàn)了30萬(wàn)平方米，全年有把握實(shí)現(xiàn)50萬(wàn)平方米的新增拓展計(jì)劃。

8月19日，寶龍商業(yè)舉行2021年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，許華芳、陳德力等管理層出席會(huì)議。

下半年計(jì)劃整體出租率達(dá)到93%以上

財(cái)報(bào)顯示，上半年，寶龍商業(yè)項(xiàng)目整體出租率提升到92.3%，客流總數(shù)較2020年同期提升約56%，較2019年同期提升約8%；銷(xiāo)售總額較2020年同期提升約51%，較2019年同期提升約10%。

那么，出租率提升至92.3%，是不是因?yàn)榇罅康淖饨饍?yōu)惠？對(duì)此，寶龍商業(yè)執(zhí)行董事張?jiān)品灞硎?，出租率提升是因?yàn)閷汖埳虡I(yè)實(shí)施了分類(lèi)管理，空置時(shí)間較長(zhǎng)或空置面積比較大的，會(huì)略微給一些優(yōu)惠。

談及7月疫情反彈是否會(huì)影響公司目標(biāo)時(shí)，陳德力表示，影響僅限于南京和揚(yáng)州周邊，只有揚(yáng)州寶龍廣場(chǎng)是全面停業(yè)的，其他項(xiàng)目只是部分商家停業(yè)。疫情影響下，不排除會(huì)對(duì)部分商場(chǎng)進(jìn)行針對(duì)性扶持，但不會(huì)影響全年企業(yè)業(yè)績(jī)。

據(jù)悉，下半年，寶龍商業(yè)的目標(biāo)是進(jìn)一步提升整體出租率至93%以上，確保18個(gè)項(xiàng)目高品質(zhì)開(kāi)業(yè)，此外，加速拓展輕資產(chǎn)項(xiàng)目。

新京報(bào)記者 張曉蘭 圖片來(lái)源 企業(yè)供圖

編輯 楊娟娟 校對(duì) 危卓