新京報(bào)訊 （記者段文平）8月20日，杭州出讓1宗住宅用地，最終經(jīng)過25輪競價(jià)，被本土企業(yè)西子國際以25%溢價(jià)率摘得，成交總價(jià)約6億元，成交樓面價(jià)14383元/平方米。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生分析認(rèn)為，雖然該地塊位于大江東，地處偏遠(yuǎn)郊區(qū)，但位于板塊最核心地段，且容積率1.1，周邊配套、居住氛圍均優(yōu)質(zhì)，最終溢價(jià)率表現(xiàn)亮眼?！按蠼瓥|自2010年開發(fā)至今，啟程路地鐵口周邊已高樓林立，城市感強(qiáng)。該地塊位于區(qū)域內(nèi)最核心地段，距地鐵口僅300米，周邊龍湖天街、寶龍廣場均已開業(yè)，步行可至，地塊南側(cè)直面湖景資源，對于本地自住需求來說，居住氛圍優(yōu)質(zhì)?！?/p>

高院生進(jìn)一步稱，該地塊容積率1.1，是板塊內(nèi)最低，且規(guī)劃建面僅4.2萬平方米，拿地門檻較低。目前板塊仍有部分存量在售，天陽湖與舍、湖映里、河印觀翠灣3盤約900套房源，但在售項(xiàng)目距板塊核心均超1公里，且容積率均在1.8以上，河印觀翠灣最高可達(dá)3.5，今天成交的地塊存在競爭優(yōu)勢。

高院生表示，8月29日，杭州仍有4宗地塊待出讓，均位于拱墅區(qū)，其中3宗位于新天地附近，1宗位于運(yùn)河新城，容積率均低于1.9，地塊體量普遍低于5萬平方米，預(yù)計(jì)熱度將持續(xù)走高。

校對 柳寶慶