新京報訊 （記者寇德娜）6月28日，杭州市出讓第六批次2宗涉宅地塊，涉及拱墅區(qū)申花板塊和濱江區(qū)西興單元。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，上述2宗地塊總面積約52畝，總建筑面積6.94萬平方米，總起始價約22億元，總成交價約28.3億元。
其中，濱江區(qū)西興單元宅地占地面積2.2萬平方米，容積率1.8，建筑面積3.94萬平方米，起始價11.81億元，起始樓面價29958元/平方米，新房限價53850元/平方米（含裝修4500元/平方米）。經(jīng)過35輪競價，最終由杭州浙乾置業(yè)有限公司（簡稱“杭州浙乾置業(yè)”）以總價15.81億元競得，成交樓面價40105元/平方米，溢價率33.87%。
而拱墅區(qū)申花板塊占地面積1.25萬平方米，宅地容積率2.4，建筑面積約3萬平方米，起始價10.2億元，起始樓面價34033元/平方米，限定新房售價55000元/平方米（含裝修5000元/平方米）。經(jīng)過24輪競價，最終由杭州濱江中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“杭州濱江中豪房地產(chǎn)”）以總價約12.5億元競得，成交樓面價41716元/平方米，溢價率22.57%。
資料顯示，上述競得公司杭州浙乾置業(yè)由浙江綠城房地產(chǎn)投資有限公司100%持股；杭州濱江中豪房地產(chǎn)由杭州濱榭企業(yè)管理有限公司（簡稱“杭州濱榭”）100%持股，而杭州濱榭由杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司100%持股。
中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生表示，此次土拍地塊優(yōu)質(zhì)，均擁有地段好、學(xué)校優(yōu)、體量小等特點，疊加5月政策集中釋放，市場信心大幅提振，地塊競爭激烈。整體來看，本次土拍熱度的回升，一方面因地塊本身優(yōu)質(zhì)，且均為4萬平方米以內(nèi)小體量項目，拿地門檻相對較低。另一方面與市場環(huán)境有關(guān)，新政刺激下，5-6月一二手房成交量均有明顯上漲，增加企業(yè)拿地信心。
編輯 楊娟娟
校對 王心
