新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 11月20日，杭州土地市場(chǎng)再迎3宗住宅用地出讓。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，分別位于上城區(qū)石橋單元、蕭山區(qū)奧體博覽中心單元和錢塘區(qū)下沙單元，總用地面積70079平方米，總規(guī)劃建面15.44萬平方米，總起始價(jià)39.57億元。最終3宗均溢價(jià)成交，星耀房產(chǎn)、濱江集團(tuán)、自然人洪禮昌各斬獲一宗，共收金51.37億元。

此次土拍中最受關(guān)注的地塊為奧體博覽中心單元BJ1706-10地塊，東至博奧路，南至揚(yáng)帆路，西至篤學(xué)路，北至飛虹路。該地塊用地面積30394平方米，規(guī)劃建面82063.8平方米，容積率2.70，建筑限高80米。該地塊起始價(jià)29.54億元，起始樓面價(jià)36000元/平方米。經(jīng)過49輪競(jìng)價(jià)，最終由杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“濱江”）以總價(jià)39.543億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)48186元/平方米，溢價(jià)率33.85%。該成交樓面價(jià)也是杭州宅地成交樓面價(jià)的第二高。

與此同時(shí)，下沙單元QT010110-16地塊用地面積13811平方米，規(guī)劃建面17954.3平方米，起始價(jià)2.71億元。經(jīng)過35輪競(jìng)價(jià)，最終由自然人洪禮昌以總價(jià)4.46億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)24847元/平方米，溢價(jià)率64.55%。

此外，石橋單元XC0805-R21-06地塊用地面積25874平方米，規(guī)劃建面54335.4平方米，起始價(jià)7.32億元。經(jīng)過2輪競(jìng)價(jià)，最終由杭州興耀房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司以總價(jià)7.37億元競(jìng)得。

編輯 楊娟娟

校對(duì) 陳荻雁