新京報(bào)訊（記者 袁秀麗）9月26日-27日，廣州第二批集中供地展開競拍，共將出讓48宗地，總出讓面積270.76萬平方米，總建筑面積878.74萬平方米，總起始價(jià)1124億元。在9月26日首個(gè)競拍日中，中海地產(chǎn)以63.24億元的總價(jià)拿下荔灣區(qū)廣鋼新城AF040234地塊、AF040406地塊。

據(jù)悉，上述地塊為商住用地，出讓面積5.09萬平方米，容積率4.33，最大建筑面積22.06萬平方米，其中住宅建筑面積占比95.2%，商業(yè)建筑面積占比4.8%；地塊起始價(jià)63.04億元，起始樓面價(jià)2.86萬元/平方米，實(shí)際起始樓面價(jià)3.32萬元/平方米（不考慮廣鋼公園運(yùn)營成本與收益）。

根據(jù)出讓文件，該地塊采取“限房價(jià)+限地價(jià)+競自持+搖號”方式出讓，上限價(jià)70.32億元，上限樓面價(jià)31872元/平方米，最高競自持商品住房建筑面積比例50%。競得人還須按規(guī)劃實(shí)施建設(shè)AF040128地塊（中小學(xué)用地）、AF040422地塊（中小學(xué)用地），并須按規(guī)劃實(shí)施建設(shè)AF040420地塊（行政辦公用地）、AF040216地塊（文化設(shè)施用地）。此外，競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的70%。

新京報(bào)記者 袁秀麗

編輯 楊娟娟 校對 劉軍