據(jù)南寧住建微信公號(hào)7月27日消息,為進(jìn)一步優(yōu)化二手房市場(chǎng)營(yíng)商環(huán)境,切實(shí)簡(jiǎn)化交易流程,破解買賣雙方在不同貸款銀行之間“帶押過戶”渠道不暢的難題,南寧市將試點(diǎn)推行二手房跨行“帶押過戶”資金監(jiān)管服務(wù),實(shí)現(xiàn)買賣雙方在非同一銀行貸款的情況下,無需提前墊資和還貸“贖樓”,就可以快速完成二手房過戶。


廣西首個(gè)二手房資金監(jiān)管惠民服務(wù)試點(diǎn)——南寧住建邕有家二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)咨詢中心(試點(diǎn))已經(jīng)在光大銀行個(gè)貸中心和工商銀行個(gè)貸中心掛牌,該中心將推出“資金監(jiān)管+帶押過戶”業(yè)務(wù)模式,著手解決二手房交易的成本和效率問題,目前跨行“帶押過戶”線上業(yè)務(wù)已經(jīng)開展,且有10余家銀行愿意參與接入。


該模式可實(shí)現(xiàn)還清原貸款、解除原抵押、存量房過戶、申請(qǐng)新貸款和設(shè)立新抵押等多項(xiàng)業(yè)務(wù)的集中辦理,全流程資金監(jiān)管更是保障交易資金安全。


跨行“帶押過戶”資金監(jiān)管業(yè)務(wù)落地,將打破原二手房“帶押過戶”貸款同行辦理的局限,不僅提高了買賣雙方自行選擇貸款業(yè)務(wù)銀行的自由度,還可以避免復(fù)雜流程產(chǎn)生的資金成本和時(shí)間成本,對(duì)激發(fā)南寧市二手房交易市場(chǎng)活力具有積極意義。


自2022年《南寧市存量房買賣與住房租賃交易資金監(jiān)管辦法》施行以來,二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)不斷升級(jí)。


隨著帶押過戶在全國(guó)范圍的推廣及運(yùn)用,南寧市率先搭建線上“資金監(jiān)管+帶押過戶”的二手房創(chuàng)新型交易流程,推動(dòng)帶押過戶全流程保障交易資金安全。


現(xiàn)階段,邕有家平臺(tái)更是和南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心(邕e登)達(dá)成聯(lián)動(dòng)合作,實(shí)現(xiàn)二手房交易“資金監(jiān)管+過戶”的快速鏈接,打通二手房交易的“最后一公里”難題。


下一步,南寧住建邕有家二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)咨詢中心(試點(diǎn))將加強(qiáng)二手房交易“資金監(jiān)管+帶押過戶”在不同銀行之間的業(yè)務(wù)辦理,實(shí)現(xiàn)買賣雙方抵押貸款、發(fā)放新貸款無縫銜接,簡(jiǎn)化“帶押過戶”業(yè)務(wù)手續(xù)流程,推進(jìn)跨行“帶押過戶”業(yè)務(wù)常態(tài)化進(jìn)行。


作為“帶押過戶”的2.0版本,南寧市二手房跨行“帶押過戶”資金監(jiān)管業(yè)務(wù)在惠民、便民的基礎(chǔ)上,降低買賣雙方交易成本,充分保障買賣雙方交易資金安全,切實(shí)規(guī)范二手房交易秩序,推動(dòng)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。