新京報(bào)訊 （記者張曉蘭）4月17日，福建省福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國(guó)人民銀行福建省分行辦公室、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局福建監(jiān)管局辦公室、福州市住房保障和房產(chǎn)管理局等六部門(mén)聯(lián)合下發(fā)關(guān)于印發(fā)《福州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》（簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）的通知。《辦法》提出，新建商品房項(xiàng)目預(yù)售資金應(yīng)全部進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》明確監(jiān)管賬戶(hù)信息，協(xié)助購(gòu)房人直接將購(gòu)房?jī)r(jià)款存入監(jiān)管賬戶(hù)，購(gòu)房人應(yīng)依法依規(guī)購(gòu)買(mǎi)已取得商品房預(yù)售許可證的商品房項(xiàng)目，并按照合同約定直接將購(gòu)房?jī)r(jià)款存入監(jiān)管賬戶(hù)。
《辦法》明確，監(jiān)管額度內(nèi)的資金必須用于本項(xiàng)目工程建設(shè)，包括本項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備、施工進(jìn)度款以及保證工程按時(shí)交付所必需的相關(guān)支出。工程款中的人工費(fèi)（工資費(fèi)）可依據(jù)《福建省工程建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資專(zhuān)用賬戶(hù)管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定，單獨(dú)撥付到農(nóng)民工工資專(zhuān)用賬戶(hù)。監(jiān)管額度內(nèi)的資金，在該商品房項(xiàng)目完成不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)首次登記前，監(jiān)管銀行不得擅自扣劃；設(shè)立子公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，集團(tuán)公司不得抽調(diào)。
此外，《辦法》規(guī)定對(duì)存在違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、監(jiān)管銀行及相關(guān)單位將依法依規(guī)進(jìn)行處罰。
編輯 武新
校對(duì) 楊許麗
