新京報訊 （記者段文平）3月31日上午，萬科召開2022年業(yè)績發(fā)布會。對于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場，萬科董事會主席郁亮表示，市場既沒狂飆，也沒“倒春寒”，仍然是溫和復(fù)蘇的階段。
郁亮稱，目前對房地產(chǎn)市場有“狂飆”“倒春寒”的觀點，我們的結(jié)論沒什么變化，房地產(chǎn)市場仍處于溫和恢復(fù)階段，這是過去半年的觀點，今天不需要修改。
對于市場上的“狂飆”觀點，郁亮表示，主要是2月份新房表現(xiàn)明顯回升，尤其是一二線城市，成交環(huán)比上升46%，得出“狂飆”結(jié)論。主要是四個原因，去年12月與今年1月的需求，在2月份集中釋放；今年春節(jié)在1月份，很多人三年沒回家，1月份銷售受到影響；房地產(chǎn)政策非常友好，信心有所回升；目前房價有所調(diào)整，性價比更好，是合適的買房入市的時間點。
對于“倒春寒”的說法，郁亮認(rèn)為，是3月份以來，成交有所下降。但是從周平均數(shù)據(jù)來看，只比2月份回落一點，超過以往的同期水平。
在郁亮看來，市場既沒狂飆，也沒“倒春寒”，有點像今年春天的閏二月，氣溫低了一點，但春天畢竟來了，草也變綠了，花也開了，仍然是溫和復(fù)蘇的階段。
對于未來，郁亮表示，新房需求上有“天花板”，下有保底線，新房的“天花板”已經(jīng)到了峰值，但是保底線還是有的。對于大企業(yè)來說，開發(fā)經(jīng)營并重是必然選擇，沒有其他路可走。
編輯 楊娟娟
校對 王心
