7月份，剛有復蘇跡象的樓市又開始降溫，且一線城市與二三線城市之間的房價走勢差距進一步分化。
8月15日，統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，7月份，70個大中城市中，新房和二手房銷售價格環(huán)比下降的城市分別有40個和51個，比6月分別增加2個和3個。
同時，一線城市商品房銷售價格環(huán)比微漲，二三線城市環(huán)比整體呈降勢。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄表示，隨著全國多城疫情得到良好控制，前期出臺的寬松政策逐步發(fā)酵，6月份市場呈現(xiàn)企穩(wěn)回升態(tài)勢，但是進入7月份，受爛尾樓停貸潮事件愈演愈烈的影響，市場信心受挫，樓市修復之路突生波折。
7月份銷售價格下降城市增多 一二三線城市分化
樓市不景氣，不少城市房價環(huán)比下跌，7月份，70個大中城市中，新房和二手房銷售價格環(huán)比下降的城市分別有40個和51個，均比6月份有所增加。
分城市來看，7月份，一線城市新房銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比6月回落0.2個百分點，其中，北京、上海環(huán)比均漲0.5%，廣州環(huán)比漲0.3%，深圳則環(huán)比下降0.2%；一線城市二手房銷售價格則環(huán)比上漲0.2%，漲幅比6月擴大0.1個百分點，其中，上海漲幅最高，環(huán)比漲0.8%，北京、廣州環(huán)比分別上漲0.2%及0.1%，深圳環(huán)比下跌0.5%。自2021年2月份深圳市住建局發(fā)布二手房指導價政策后，深圳樓市持續(xù)平穩(wěn)。
7月份，二線城市新房銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平，二手房銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市新房和二手房銷售價格環(huán)比均下降0.3%，降幅均與上月相同。
從各線城市的房價走向來看，一線城市仍強者恒強，二三線城市則明顯走弱，分化明顯。
成都連續(xù)4個月領漲 熱點城市漲幅較高
值得關注的是，7月份成都仍領漲70城新房、二手房，環(huán)比漲幅分別為1%、1.3%，這已經(jīng)是成都連續(xù)4個月領漲市場，表現(xiàn)非常強勁。
主要源于成都此前發(fā)布了樓市寬松政策，陳霄稱，成都房價漲勢強勁，連續(xù)多月環(huán)比漲幅位居首位，此前的5月份，成都發(fā)布了兩次樓市寬松政策，從降低限購門檻、多孩家庭多購一套房、放松限售、增值稅免征期“5改2”、提高公積金貸款額度等方面入手，針對性較強，提振了市場，大大釋放了因前幾年政策嚴控而抑制的購房需求。
此外，一些熱點城市房價漲幅也比較高，如杭州、合肥、南昌等地7月份新房銷售價格環(huán)比漲幅分別為0.7%、0.7%及0.8%，合肥、南昌7月份二手房銷售價格環(huán)比分別上漲0.7%、0.5%。
7月樓市降溫 多項政策落地跌幅有望收窄
整體而言，7月份樓市并未延續(xù)6月份的復蘇態(tài)勢，而是受爛尾樓停貸潮等事件影響，信心受挫拐向下行。
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉在今日的國新辦新聞發(fā)布會上表示，盡管最近有些地方出現(xiàn)了房地產(chǎn)項目交付問題，但從全國看，大部分施工期在兩年以上，接近交付期的房地產(chǎn)開發(fā)項目建設進度保持平穩(wěn)，總體風險是可控的。
陳霄也表示，停貸潮發(fā)生后，中央及地方積極響應，政治局會議首次強調(diào)保交樓，將穩(wěn)定房地產(chǎn)市場作為接下來的重點任務，地方也出臺了保交樓措施，如設立紓困基金、一對一幫扶等，預計后續(xù)市場信心將會逐步提升，房價跌幅有望收窄。
新京報貝殼財經(jīng)記者 潘亦純
編輯 宋鈺婷
校對 趙琳
