新京報(bào)訊 （記者徐倩）5月26日，福建省廈門市第二批次集中供地收官。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，此次廈門出讓10宗地塊，9宗地塊成交，1宗地塊流拍，其中5宗地塊底價(jià)成交，1宗地塊觸頂搖號(hào)，土地出讓金共計(jì)198.7億元。
從成交結(jié)果來看，今日廈門土拍仍然延續(xù)了國(guó)企、央企唱主角這一特征，其中，保利、建發(fā)各收獲2宗地塊，聯(lián)發(fā)、華潤(rùn)、廈門國(guó)貿(mào)、廈門軌道集團(tuán)分別拿下1宗地塊。
在此次土拍中，競(jìng)爭(zhēng)最為激烈、也是唯一一宗觸頂搖號(hào)的地塊為集美區(qū)集美新城片區(qū)大學(xué)城(11-12)集美大道與兌英路交叉口西側(cè)地塊。該地塊采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式出讓，在競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格10.3億元后轉(zhuǎn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，最終保利搖中該地塊，成交價(jià)10.3億元，成交樓面價(jià)24178元/平方米，溢價(jià)率14.44%。
保利所搖中的集美新城地塊位于集美文教區(qū)，周邊配套和環(huán)境較佳，同時(shí)被14家房企參與競(jìng)逐，甚至最終參與搖號(hào)時(shí)也沒有一家企業(yè)退出。該地塊占地面積約1.5萬平方米，計(jì)價(jià)建筑面積4.26萬平方米，容積率2.8，起始樓面價(jià)21000元/平方米，其中，住宅戶數(shù)不多于460套，住宅銷售限價(jià)4.2萬元/平方米，車位30萬元/個(gè)。
隨后，保利還以17.9億元的底價(jià)拿下翔安區(qū)澳頭13-16編制單元蓬萊路與洪鐘大道交叉口西南側(cè)A地塊，成交樓面價(jià)15000元/平方米。
同日，廈門國(guó)企建發(fā)以41.3億元競(jìng)得思明區(qū)湖濱社區(qū)03-04湖濱南路與金榜路交叉口東北側(cè)地塊（湖濱四里地塊），成交樓面價(jià)40657元/平方米，溢價(jià)率0.49%。該地塊地理位置優(yōu)越，周邊配套齊備，擁有兩條軌交環(huán)繞，且板塊內(nèi)缺乏新房供應(yīng)。
除了湖濱四里地塊外，建發(fā)還以9.6億元底價(jià)競(jìng)得海滄區(qū)05-06馬鑾灣片區(qū)環(huán)灣西路與后柯東路交叉口西南側(cè)地塊，成交樓面價(jià)23055元/平方米。
此外，央企華潤(rùn)以24.1億元摘得湖里區(qū)06-10湖邊水庫(kù)片區(qū)金盛路與金湫路交叉口西北側(cè)地塊（古地石F20地塊），成交樓面價(jià)42281元/平方米，溢價(jià)率4.33%。
值得關(guān)注的是，在此次土拍中，保利、華潤(rùn)、中海、招商、寶龍等參與度較高，對(duì)外釋放了積極信號(hào)。中指研究院認(rèn)為，雖然此次土拍中，熱門島內(nèi)地塊以溢價(jià)成交，島外地塊中有集美新城地塊作為亮點(diǎn)，但是也不得不提的是，其他非島內(nèi)地塊依舊以底價(jià)成交。
編輯 武新
校對(duì) 楊許麗
