新京報(bào)訊（記者 饒舒瑋）10月24日，據(jù)南京市公共資源交易中心披露，南京市第三批集中供地?cái)M出讓61宗地塊，總起始價(jià)約482.86億元，合計(jì)出讓面積約274.16萬(wàn)平方米，將于2021年11月25日開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)。 

就具體地塊來(lái)看，編號(hào)NO.2021G122地塊起始價(jià)最高，約37.4億元。該地塊位于秦淮區(qū)石楊路以北、苜蓿園大街以西，出讓面積約5.22萬(wàn)平方米，為住宅用地，容積率2.7，建筑高度≤100米，建筑密度≤20%，最高限價(jià)約42.9億元。該宗地的商品住房（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)約4.45萬(wàn)元/平方米，最低配建租賃住房面積約1.41萬(wàn)平方米。

從出讓規(guī)則來(lái)看，根據(jù)公告，該批次地塊按“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓?zhuān)ㄆ胀ㄉ唐纷≌鳎╀N(xiāo)售均價(jià)不得超過(guò)核定價(jià)格，最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%。當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，仍有兩家或兩家以上單位有競(jìng)買(mǎi)意向的，則停止競(jìng)價(jià)，改為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得人，所有接受最高限價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人均可參加搖號(hào)，競(jìng)得價(jià)為最高限價(jià)加一個(gè)加價(jià)幅度。

值得注意的是，出讓文件規(guī)定，若網(wǎng)上交易達(dá)到最高限價(jià)須通過(guò)搖號(hào)確定競(jìng)得人的地塊，對(duì)商品住宅預(yù)售條件提高至完成住宅部分投資額的50%。

與此同時(shí)，公告顯示，該批次地塊的競(jìng)買(mǎi)人所屬企業(yè)集團(tuán)的成員企業(yè)、與該競(jìng)買(mǎi)人之間存在直接或間接持股關(guān)系的企業(yè)，均不得同時(shí)與該競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名競(jìng)買(mǎi)（含聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)）同一幅地塊，且同一競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名地塊幅數(shù)不得超過(guò)11幅（溧水區(qū)、高淳區(qū)除外）。 

此外，在購(gòu)地資金方面，公告要求，該批次出讓地塊的競(jìng)買(mǎi)人的購(gòu)地資金（含競(jìng)買(mǎi)保證金、土地成交價(jià)款）須為競(jìng)買(mǎi)人自有資金，并提供相關(guān)文件證明，通過(guò)相關(guān)審查后方可報(bào)名，競(jìng)買(mǎi)人股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。同時(shí)，購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類(lèi)融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。 

新京報(bào)記者 饒舒瑋
編輯 楊娟娟 校對(duì) 劉軍