新京報訊（記者 徐倩）6月24日，上海首輪集中土拍進(jìn)入第五天，合計招標(biāo)出讓了3宗嘉定純宅地，總金額達(dá)70.63億元。從成交結(jié)果來看，3宗宅地分別被金地、碧桂園摘得，其中，金地接連拿下嘉定馬陸、南門2宗純宅地。
2宗嘉定宅地“花落”金地
繼兩天前拿下松江純宅地后，6月24日，金地再次接連斬獲兩宗嘉定純宅地，成為上海供地至今的最大“贏家”。
其中，金地以25.09億元競得的嘉定區(qū)嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）馬陸社區(qū)43-05B、51-01地塊，出讓面積43659平方米，溢價率約9.47%，成交樓面價約2.30萬元/平方米，該周邊房地聯(lián)動價格查詢結(jié)果為4.81萬元/平方米。
從位置上看，馬陸鎮(zhèn)地塊屬于難得的軌交房，距離馬陸地鐵站僅1公里，目前附近二手房掛牌價多集中在5萬元/平方米以內(nèi)，其價格相比“隔壁”的南翔板塊低出不少，也比更遠(yuǎn)一站的嘉定新城地鐵站附近的次新房要低。
金地拿下的另一宗純宅地為嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)南門社區(qū)JDC1-0801單元62-03地塊，出讓面積56147.1平方米，容積率1.8，起始價約19.20億元，成交價20.97億元，溢價率約9.21%，成交樓面價約2.07萬元/平方米，周邊房地聯(lián)動價格查詢結(jié)果為4.52萬元/平方米。該地塊目前周邊多廠房，居住氛圍尚不成熟。
近25億落子，碧桂園上海版圖再擴圍
6月24日，除了金地拿下兩宗地塊外，碧桂園也以約24.57億元競得一宗純宅地——嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-0201、JDC2-0202單元04-02、05-02地塊，溢價率約9.47%，成交樓面價約3.12萬元/平方米，目前該地塊周邊房地聯(lián)動價格查詢結(jié)果為6.25萬元/平方米。
嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)屬于嘉定區(qū)配套較為成熟的地區(qū)，目前南翔鎮(zhèn)在售新房項目有云湖漫城，均價約5.78萬元/平方米，另有在售新房項目融信海納印象，均價約5.9萬元/平方米。
據(jù)悉，這是碧桂園再次在嘉定區(qū)落子，2015年，碧桂園正是在嘉定徐行成功拿地從而首次進(jìn)入上海。歷時6年時間，碧桂園已經(jīng)布局上海嘉定、金山、閔行、崇明、楊浦、浦東等區(qū)域。
新京報記者 徐倩
編輯 楊娟娟 校對 劉越
