新京報訊（記者 段文平）5月10日上午，北京首批25宗集中供應地塊迎來現(xiàn)場競拍，朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)小店村3005-08地塊為第二宗競拍地塊，最終融創(chuàng)以26.83億元的總價競得該地塊，溢價率3.87%，政府持有產(chǎn)權(quán)份額比例為15%。

據(jù)了解，該地塊共吸引了包括中海、融創(chuàng)、卓越、懋源、金地+華潤+保利、旭輝+首開、越秀+天恒、平安、金融街等多家房企主體參與現(xiàn)場競拍。

5月11日上午，北京政務服務中心5層，北京首批集中出讓地塊競拍現(xiàn)場。

資料顯示，該地塊為二類居住用地，掛牌出讓起始價25.83億元，土地面積3.89萬平方米，建筑控制規(guī)模5.06萬平方米。在現(xiàn)場競拍前，該地塊網(wǎng)上競價已經(jīng)達到26.83億元的總價上限，現(xiàn)場直接進行政府持有產(chǎn)權(quán)份額的競拍。

在競拍過程中，融創(chuàng)率先舉牌，報0.3%，懋源跟進，報0.5%，此后融創(chuàng)多次舉牌，拿地決心顯露無疑。值得關(guān)注的是，政府持有產(chǎn)權(quán)份額競拍階段，前半程較慢，后半程房企加速舉牌，多次出現(xiàn)兩三家房企同時舉牌的現(xiàn)象。直到舉牌持有比例13.5%時，各大房企靜默，幾秒鐘后，金地+華潤+保利出牌，此后融創(chuàng)跟進，最終拿下該地塊，政府持有產(chǎn)權(quán)份額為15%。對于15%的持有比例，競拍現(xiàn)場有房企人士直呼“太高了”。

根據(jù)競拍文件，上述地塊政府持有產(chǎn)權(quán)份額上限未到20%，如果達到上限，將競高標準建設方案。

值得關(guān)注的是，在今年北京首批集中供地中，北京部分地塊開始試點采用“競地價+競政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額+競高標準商品住宅建設方案”的方式供地，除了金盞鄉(xiāng)2宗地塊外，還包括海淀、通州等熱門地塊。

此外，在北京首批集中供地計劃中，競買人須提交的《房屋售價承諾書》，不僅承諾具體銷售價格，而且承諾不能捆綁銷售或在售房合同中安排不合理條款等各種手段，變相加價。

新京報記者 段文平 攝影 袁秀麗

編輯 楊娟娟 校對 危卓