新京報訊（記者 袁秀麗）1月27日，杭州市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》（簡稱“通知”），從住房限購、住房限售、稅收調節(jié)和無房家庭認定標準等方面進一步加強調控。其中規(guī)定，落戶未滿5年限購1套住房，房屋轉讓增值稅免征年限由2年調整為5年。在業(yè)內看來，這預示繼一線城市之后，以杭州代表的二線城市也開始從限購著手進一步加強調控。

具體來看，《通知》提出，進一步加強住房限購，落戶杭州市未滿5年的，在杭州市限購范圍內限購1套住房；此外，將杭州市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房，受贈人家庭須符合杭州市住房限購政策（不含遺贈）。

在住房限售方面，《通知》規(guī)定，在杭州市限購范圍內，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小于或等于10%的，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓；優(yōu)先滿足無房家庭購房需求的熱點商品住房項目，購房人以優(yōu)先購買方式取得的商品住房，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。

值得注意的是，《通知》還進一步加強了稅收調節(jié)，明確在杭州市限購范圍內，個人住房轉讓增值稅免征年限由2年調整為5年。

同時，《通知》對之前“無房家庭”的認定標準進行了調整，其中，2018年4月4日后轉讓杭州市限購范圍內住房的，在杭州市限購范圍內無自有住房記錄滿3年，可認定為無房家庭。

此外，《通知》還完善了高層次人才優(yōu)先購房政策，明確高層次人才轉讓本市限購范圍內住房的，須在杭州市限購范圍內無自有住房記錄滿3年后，方可享受高層次人才優(yōu)先購房。

新京報記者 袁秀麗

編輯 楊娟娟 校對 危卓