新京報貝殼財經(jīng)訊（記者 潘亦純）據(jù)新華社報道，中央經(jīng)濟工作會議12月16日至18日在北京舉行。

在布置明年重點任務(wù)時，用238個字提及了房地產(chǎn)領(lǐng)域的相關(guān)內(nèi)容，不僅著墨比2019年更多，還特地將房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容提煉為一個單獨的重點。

中央經(jīng)濟工作會議提到，要解決好大城市住房突出問題。住房問題關(guān)系民生福祉。

此外，與2019年中央經(jīng)濟工作的政策基調(diào)一致，今年該會議也提到了要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因地制宜、多策并舉，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

特別值得關(guān)注的是，今年住房租賃市場亂象頻生，在今年的中央經(jīng)濟工作會議上，也專門提到了租房市場的相關(guān)問題。

比如，要高度重視保障性租賃住房建設(shè)，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利，規(guī)范發(fā)展長租房市場；要降低租賃住房稅費負擔(dān)，整頓租賃市場秩序，規(guī)范市場行為，對租金水平進行合理調(diào)控等。

對比2019年僅提到“大力發(fā)展租賃住房”而言，明年國家對租房市場調(diào)控的重視程度不言而喻。

盤古智庫高級研究員江瀚認為，房地產(chǎn)每年都是會議的重點，今年也不例外，特別提及“要解決好大城市住房突出問題”，這意味著中國經(jīng)濟需要在房住不炒的基礎(chǔ)上，進一步推動房地產(chǎn)市場的供給，租售并舉，解決大多數(shù)人的住房問題。由此可見，未來中國的房地產(chǎn)市場供應(yīng)一定是多元化的，商品房與租賃房共同發(fā)展，另外，會議提出要“整頓租賃市場秩序，規(guī)范市場行為”，這無疑直接劍指當(dāng)前中國長租公寓市場的亂象，因此，不排除后續(xù)國家會出手規(guī)范市場。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示，租賃市場目前最大的問題是部分城市“二房東租賃模式”的公司發(fā)生跑路、暴雷等，但從滿足需求的角度而言，依然需要大力發(fā)展租賃住房，租售并舉是大趨勢。

“政府提供的廉價租賃房源、集體土地建設(shè)租賃房源等公寓也將逐步從土地變成房源，這些都會影響租賃市場的未來預(yù)期?！?張大偉表示。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進則稱，此次會議明確“對租金水平進行合理調(diào)控”，這具有非常好的導(dǎo)向，可以預(yù)見的是，“穩(wěn)租金”將成為明年租賃市場和房地產(chǎn)市場的一個重要工作，后續(xù)，針對租金大幅漲價等問題，預(yù)計各個地方會出臺相關(guān)規(guī)定。

新京報貝殼財經(jīng)記者 潘亦純 編輯 王進雨 校對 李項玲