新京報訊（記者 袁秀麗）3月31日，大悅城控股召開線上2019年年度業(yè)績說明會上，管理層表示有信心完成此前制定的2021年破千億銷售目標。目前，大悅城控股土儲約1300萬平方米創(chuàng)歷史新高，2020年可售貨值1500億元，主要分布于京津冀、大灣區(qū)、長三角等地區(qū)。

對于當前疫情的影響，大悅城控股總經(jīng)理曹榮根表示，截至目前，公司旗下購物中心已全部開放運營，商戶復工率超過9成。下半年，商業(yè)將進入發(fā)展加速期和爆發(fā)期。

線上線下互補 租金減免一店一策

新冠肺炎疫情帶來的影響一直是最受關(guān)注的話題，對此，大悅城控股總經(jīng)理曹榮根表示，截至目前，公司旗下購物中心已全部開放運營，商戶復工率超過9成，將在安全生產(chǎn)的前提下，全力幫扶商戶抗擊疫情。

在幫扶商戶方面，致力線上線下互補，直播平臺試水帶貨。同時，結(jié)合各地政府政策要求，在各家大悅城中實行“一店一策”有針對性的落實租金減免政策。此外，利用疫情期間中央與地方優(yōu)惠政策，降低融資成本、減免費用支出。

據(jù)介紹，目前，大悅城控股已有12個項目上線線上商城，1000多家品牌商戶入住，SKU（單品款式量）總量達2.34萬，近半個月內(nèi)銷售額總計已超800萬元。

據(jù)悉，二季度大悅城控股將以“調(diào)保結(jié)合，快速補位、SP先行、 提高到店轉(zhuǎn)化”為經(jīng)營要點。下半年，商業(yè)將進入發(fā)展加速期和爆發(fā)期，以發(fā)力和回追為目標，力爭實現(xiàn)客流的徹底回升，并通過大促發(fā)力、助推商戶等方式實現(xiàn)抽成租金的回追。

3月30日，大悅城控股發(fā)布的業(yè)績報告顯示，目前，已開業(yè)的商業(yè)項目有13個，2019年，包括商業(yè)、酒店、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目在內(nèi)的持有型物業(yè)合計收入達66.78億元，其中投資性物業(yè)及相關(guān)服務(wù)收入為51.44億元，同比增長17%；酒店收入8.42億元，同比增長15%；物業(yè)及其他管理收入6.92億元，同比上漲41%。

另據(jù)了解，截至2019年年末，大悅城控股在建擬建的商業(yè)項目共14個，其中大悅城10個、大悅春風里3個、祥云小鎮(zhèn)1個，未來仍將進一步擴大商業(yè)布局。

土儲創(chuàng)新高，65%地塊底價成交

在業(yè)績說明會上，管理層還表示，有信心完成此前制定的2021年銷售突破千億的目標。

據(jù)年報顯示，大悅城控股2019年銷售簽約金額618.54億元，同比上漲27%, 銷售簽約面積259.55萬平方米，同比上漲71%。此外，2019年公司簽約回款600.98億元，同比增長80%；收入為337.87億元，同比增長52%。

據(jù)管理層透露，大悅城控股平臺總可售貨值約2700億元，2020年可售貨值1500億元，主要分布于京津冀、大灣區(qū)、長三角等地區(qū)。截至2019年末，公司土儲約1300萬平方米創(chuàng)歷史新高。

2019年，大悅城控股新增500萬平方米，投資參與230萬平方米城改類項目，在粵港澳大灣區(qū)具備城市更新可能的地塊131萬平方米，業(yè)務(wù)進駐城市達到32個；新增投資中，一、二線城市投資占比84%；戰(zhàn)略性進入寧波、惠州、臺州、江門、哈爾濱、濟南等7個城市。

報告期內(nèi)，大悅城控股新增銷售型項目“地貨比”實現(xiàn)近年來最低值34%，平均溢價率僅7%，平均樓面價5525元/平方米，其中底價成交地塊宗數(shù)占比達65%；同時，大悅城控股也加快了低價獲取優(yōu)質(zhì)土儲的節(jié)奏，其中，武漢市蔡甸區(qū)地塊計容建面約48萬平方米，拿地均價2377元/平方米左右，宅地成交價較周邊成交價低33%。

新京報記者 袁秀麗 圖片來源 企業(yè)供圖

編輯 楊娟娟 校對 李世輝