新京報快訊（記者 張曉蘭）3月27日晚間，新城控股公布2019年業(yè)績報告。2019年，新城控股實現(xiàn)銷售金額約2708.01億元，同比增長22.48％，但其將2020年的銷售目標審慎地定為2500億元。

去年銷售金額2708億，開業(yè)63座吾悅廣場

報告顯示，2019年新城控股實現(xiàn)營業(yè)收入858.47億元，同比增長58.58%，歸屬于上市公司股東的凈利潤126.54億元，同比增長20.61%；扣非歸母凈利潤99.8億元，同比增長31.4%。截至報告期末，公司總資產(chǎn)達4621.10億元，同比增長39.90%。

根據(jù)年報，2019年新城控股實現(xiàn)銷售金額約2708.01億元，同比增長22.48％，累計銷售面積約2432萬平方米，同比增長34.21％。此外，報告期內，新城控股旗下21座吾悅廣場滿鋪開業(yè)，全年租金及管理費收入增長至40.69億元，同比大幅上漲92.3％。 

商業(yè)地產(chǎn)方面，2019年全年21座吾悅廣場滿鋪開業(yè)，截至2019年底，累計開業(yè)63座吾悅廣場。根據(jù)年報，吾悅廣場已開業(yè)面積共590.62萬平方米，同比增長51.44%，全年實現(xiàn)租金及管理費收入40.69億元，超額完成年初設定的40億元收入目標，同比大幅上漲92.3％，平均出租率達99.16%。截至2020年3月底，新城控股已在全國布局124座吾悅廣場。

凈負債率從49.21%下降至16.36% 

值得一提的是，新城控股將2020年的銷售目標審慎地定為2500億元，計劃新開業(yè)吾悅廣場30座、到2020年底開業(yè)總數(shù)達到93座，全年租金及管理費收入目標為55億元。

負債方面，年報顯示，公司資產(chǎn)負債率由2018年同期的84.57%上升至86.60%，主要由于銷售房屋產(chǎn)生的預收賬款大幅增加；剔除合同負債和預收款項后的資產(chǎn)負債率為76.53%，和去年同期基本持平；同時，凈負債率由2018年的49.21%下降至16.36%。 

截至報告期末，公司經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額為435.80億元，在手現(xiàn)金余額639.41億元，短期債務306.02億元，其中145億公開市場融資為含權到期。公司在手現(xiàn)金完全能覆蓋短期債務，現(xiàn)金短債比超過2倍。

土地儲備上，2019年，新城控股新增土地儲備共72宗，新增總建筑面積2508.47萬平方米，平均樓面地價僅2421元/平方米，其中商業(yè)綜合體項目新增1443.75萬平方米。截至2019年末，新城控股總土地儲備達到1.24億平方米。

截至目前，在新城控股的土地儲備結構中，一二線城市占比38.3%，長三角和強三四線城市占比36%；從區(qū)域劃分層面看，長三角區(qū)域占比達45%，粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海及中西部都市圈城市總計占比55%。

新京報記者 張曉蘭 

編輯 楊娟娟 校對 張彥君