“并購之王”孫宏斌引領(lǐng)融創(chuàng)的擴張之路，從來沒有停下過。其中最著名的“世紀并購”是融創(chuàng)斥巨資收購萬達文旅項目。這次并購在3月25日的北京水立方迎來了一個新篇章——融創(chuàng)文旅新品牌面世。
3月25日，以“美好即刻啟程”為主題的融創(chuàng)文旅品牌發(fā)布會在北京水立方舉行，參會的融創(chuàng)集團行政總裁汪孟德不再提及萬達文旅城，而是宣布“廣州文旅城和無錫文旅城、昆明文旅城將于今年面世”。
在發(fā)布文旅新品牌的同時，融創(chuàng)宣布企業(yè)戰(zhàn)略升級為“中國家庭美好生活整合服務商”。融創(chuàng)未來的四大戰(zhàn)略板塊包括融創(chuàng)地產(chǎn)、融創(chuàng)服務、融創(chuàng)文旅以及融創(chuàng)文化。
融創(chuàng)文旅成為四大戰(zhàn)略板塊之一
汪孟德表示，融創(chuàng)地產(chǎn)是融創(chuàng)的核心主業(yè)，地產(chǎn)主業(yè)除了規(guī)模上穩(wěn)健增長外，還要不斷提升產(chǎn)品品質(zhì)以及社區(qū)的人性化功能。在做好地產(chǎn)主業(yè)的同時，將以“內(nèi)容+平臺+實景娛樂”整體戰(zhàn)略，為中國家庭的美好生活而布局文旅與文化，并把這兩大業(yè)務做出競爭力。其中，融創(chuàng)文旅定位為“中國家庭歡樂供應商”，要為中國家庭提供歡樂度假一體化解決方案，融創(chuàng)文化要為中國家庭提供優(yōu)質(zhì)內(nèi)容與家庭娛樂平臺。
據(jù)悉，目前融創(chuàng)文旅集團已經(jīng)布局融創(chuàng)文化旅游城、融創(chuàng)旅游度假區(qū)、融創(chuàng)文旅小鎮(zhèn)三大業(yè)態(tài)。截至目前，融創(chuàng)文旅集團已經(jīng)布局10座文旅城、4個旅游度假區(qū)、9個文旅小鎮(zhèn)、39個樂園、24個商業(yè)、70家星級酒店。
這些家底的硬件主要源于融創(chuàng)438.44億元收購的13座萬達文旅項目，軟件則基于62.81億元收購的萬達旗下原文旅集團和萬達文旅城的設(shè)計、建設(shè)、管理公司，團隊成員近5000人。
目前，融創(chuàng)文旅已經(jīng)是融創(chuàng)四大戰(zhàn)略板塊之一，是孫宏斌又一場未雨綢繆的戰(zhàn)略布局，是融創(chuàng)未來5到10年后的價值增長點。
廣州文旅城和無錫文旅城、昆明文旅城將于今年面世。汪孟德表示，目前所有文旅城，包括今年將開業(yè)的3個文旅城，都按計劃進行中，所有的節(jié)點都沒有問題，都在提前、高質(zhì)量地完成中。
融創(chuàng)文旅集團總裁路鵬亦表示，世界級文旅城需要世界級城市群來支撐，依托以粵港澳大灣區(qū)及輻射長三角區(qū)域，廣州融創(chuàng)文旅城及無錫融創(chuàng)文旅城即將在6月份開業(yè)。
“融創(chuàng)積極成立文旅產(chǎn)業(yè)，進而形成較好的投資思路，后續(xù)會成為融創(chuàng)較大的產(chǎn)業(yè)板塊?！?易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進說。
每個融創(chuàng)文旅城包括樂園、商業(yè)、酒店群三大業(yè)態(tài)
記者了解到，按主題公園的核心依托和運作模式，可將主題公園劃分為IP驅(qū)動型，以迪士尼為代表；技術(shù)驅(qū)動型，以華僑城歡樂谷為代表；自然人文驅(qū)動型，杭州宋城是典型項目。
房企加碼主題公園一般出于兩大考慮：隨著中國目標消費人群的崛起和主題公園政策的放開，主題公園市場有爆發(fā)機會。此外，主題公園與地產(chǎn)聯(lián)動緊密，是房企曲線拿地的途徑之一，若運作得當，“公園+地產(chǎn)”模式具備較廣的前景。
值得注意的是，文旅項目貴在持續(xù)創(chuàng)新。迪士尼樂園之所以長久不衰，與它的不斷更新有關(guān)。除園區(qū)內(nèi)每年有三分之一的項目更新外，影視板塊也在不斷輸入新的IP內(nèi)容，使園區(qū)可以不斷增加新元素。
那么，融創(chuàng)該如何玩轉(zhuǎn)文旅項目？融創(chuàng)方面表示，融創(chuàng)文旅一方面整合融創(chuàng)文化集團以及外部優(yōu)質(zhì)資源，圍繞目標客群的需求打造融創(chuàng)文旅特有的活動IP，如音樂節(jié)、體育賽事、電競賽事等；另一方面，結(jié)合不同城市的文化特質(zhì)，以自有IP和外部合作的活動，打造符合城市客群需求、有文化主線貫穿的全年活動，將文旅城塑造成對客戶有吸引力的“文化地標”。
據(jù)悉，每一座融創(chuàng)文旅城，包括樂園、商業(yè)、酒店群三大業(yè)態(tài)。三大業(yè)態(tài)之下，是雪世界、海世界、水世界、電影世界、體育世界、秀場、大劇院、會議中心等游樂業(yè)態(tài)。
新京報記者張曉蘭 攝影 張曉蘭 編輯 武新 校對 張彥君?
