11月7日，在住建部聯(lián)合20余家共建單位主辦的“好房子科技展”上，華潤(rùn)置地承建的好運(yùn)維展區(qū)與兩大主題樣板間迎來(lái)參觀熱潮。樣板間內(nèi)人頭攢動(dòng)，門外等候的觀眾則排起了長(zhǎng)隊(duì)，直至展覽結(jié)束，隊(duì)伍仍絡(luò)繹不絕。這條流動(dòng)的風(fēng)景線，以直觀的方式印證了“好房子”理念所引發(fā)的市場(chǎng)共鳴與廣泛關(guān)注。

在此次“好房子科技展”上，華潤(rùn)置地承建的“好運(yùn)維展區(qū)”和兩大“好房子”主題樣板間不僅展示了兩個(gè)詮釋“住有優(yōu)居”內(nèi)涵的樣板間，更系統(tǒng)性地呈現(xiàn)了其從“好房子”到“好城區(qū)”的完整生態(tài)閉環(huán)。

作為“城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)商”，華潤(rùn)置地建立的“好產(chǎn)品、好社區(qū)、好服務(wù)”三位一體的“好房子體系”，從“全周期煥新科技宅”的房屋進(jìn)化，到“完整社區(qū)”生活圈的營(yíng)造，再到城區(qū)的智慧化運(yùn)營(yíng)，為行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展提供了一個(gè)可借鑒的系統(tǒng)創(chuàng)新范本。

“好房子科技展”開幕首日，華潤(rùn)置地全周期煥新科技宅主題樣板間門外等候的觀眾排起了長(zhǎng)隊(duì)。圖/企業(yè)供圖

樣板間、好運(yùn)維展區(qū)詮釋“住有優(yōu)居”新內(nèi)涵

住建部提出的“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”四好建設(shè)，為高品質(zhì)居住與城市服務(wù)指明了方向。此次“好房子科技展”旨在以“好房子”理念推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)向高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)轉(zhuǎn)型。

從滿足基本居住到追求品質(zhì)生活，“住有優(yōu)居”已成為新的民生課題。華潤(rùn)置地在此次展會(huì)上打造的保障性租賃住房與全周期煥新科技宅兩大樣板間，正是對(duì)這一課題的精準(zhǔn)回應(yīng)。

其中，有巢保障性租賃住房樣板間，聚焦新市民、新青年的住房需求，提供小戶型、低租金的優(yōu)質(zhì)解決方案。36平方米的空間內(nèi)，科學(xué)規(guī)劃入戶玄關(guān)、清潔收納、輕享廚房、多功能客廳、就寢休息及休閑陽(yáng)臺(tái)等功能區(qū)域，結(jié)合整體衛(wèi)浴、綠色材料和智能化系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“小空間、大生活”的居住理想。

有巢構(gòu)建“一張床、一間房、一套房”多層次租賃供給體系，不僅滿足不同收入層次、家庭結(jié)構(gòu)的租客的居住需求，而且通過(guò)共建共治共享模式增強(qiáng)租戶歸屬感，依托“15分鐘生活圈”提供便捷智慧等服務(wù)，保障每一位新市民、青年人都“進(jìn)得來(lái)、留得下、住得安、能成業(yè)”。目前，有巢已服務(wù)近30萬(wàn)新市民與青年人。

有巢保障性租賃住房36平方米的樣板間內(nèi)，實(shí)現(xiàn)“小空間、大生活”的居住理想。圖/企業(yè)供圖

全周期煥新科技宅樣板間則面向城市中產(chǎn)家庭，借鑒汽車行業(yè)4S服務(wù)邏輯，打造“空間可生長(zhǎng)、服務(wù)常煥新、空間能智聯(lián)”的全周期產(chǎn)品和服務(wù)體系。

在樣板間可以看到，這是以“模塊化、無(wú)柱化、工業(yè)化”打造的房子，模塊化是對(duì)廚房、衛(wèi)浴等難以改造的區(qū)域以固定模數(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)，無(wú)縫對(duì)接標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)部品；超大無(wú)柱空間則采用類公建的少梁稀柱厚板結(jié)構(gòu)，可以實(shí)現(xiàn)管線分離和靈活布置；而工業(yè)化內(nèi)裝是全預(yù)制工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)拼裝，充分體現(xiàn)精工、環(huán)保、可持續(xù)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)理念。華潤(rùn)置地整合優(yōu)質(zhì)供應(yīng)鏈，為客戶提供個(gè)性化定制服務(wù)，輕松實(shí)現(xiàn)空間、風(fēng)格、模塊、部品四大可選，每個(gè)家庭可以根據(jù)不同階段需求靈活調(diào)整，真正實(shí)現(xiàn)全周期煥新。空間能智聯(lián)指的是智慧家居和物業(yè)服務(wù)無(wú)縫鏈接，安全警報(bào)、日常設(shè)備維護(hù)和耗材采購(gòu)需求都可以一鍵送達(dá)物業(yè)，便捷省心。

全周期煥新科技宅是打造“空間可生長(zhǎng)、服務(wù)常煥新、空間能智聯(lián)”的全周期產(chǎn)品和服務(wù)體系。圖/企業(yè)供圖

如果說(shuō)樣板間是“硬件”展示，那么“好運(yùn)維”展區(qū)則是“軟件”核心。

“好運(yùn)維”展區(qū)以“居家守護(hù)、社區(qū)暖心、城市安心”為主線，展示從家庭服務(wù)、社區(qū)響應(yīng)到15分鐘生活圈乃至城市綜合服務(wù)的完整體系。其中，展區(qū)中實(shí)體呈現(xiàn)的“智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)”平臺(tái)，堪稱社區(qū)“數(shù)字大腦”，通過(guò)AI與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，將社區(qū)“人、物、事、地、組織”有機(jī)串聯(lián)，展現(xiàn)科技對(duì)服務(wù)運(yùn)維的全面賦能。比如家電設(shè)備均接入智能家居系統(tǒng)，并與物業(yè)平臺(tái)打通，一旦發(fā)生水浸、燃?xì)鈭?bào)警或設(shè)備故障，系統(tǒng)將主動(dòng)推送預(yù)警至管家，可以實(shí)現(xiàn)及時(shí)響應(yīng)。

科技與數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)重塑“好房子”內(nèi)核

華潤(rùn)置地的“好房子”是一個(gè)覆蓋“好產(chǎn)品、好社區(qū)、好服務(wù)”的完整生態(tài)體系。圖/企業(yè)供圖

無(wú)論是“好房子”樣板間，還是“好運(yùn)維”展區(qū)，都是華潤(rùn)置地在“好房子”領(lǐng)域的深度思考與創(chuàng)新實(shí)踐。

華潤(rùn)置地堅(jiān)持“城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)商”定位，依托 “3+1” 一體化業(yè)務(wù)模式（開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)與資管業(yè)務(wù)、輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)和生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)），將房屋升維為 “好產(chǎn)品、好社區(qū)、好服務(wù)” 有機(jī)融合的生活生態(tài)系統(tǒng)。

在“三好”框架下，華潤(rùn)置地配置了“十大能量體系”作為行動(dòng)路徑，持續(xù)強(qiáng)化“好房子”建設(shè)的系統(tǒng)性能力，逐漸形成全場(chǎng)景客戶鏈接、全周期統(tǒng)籌運(yùn)營(yíng)、全維度智能互聯(lián)三大核心優(yōu)勢(shì)，來(lái)實(shí)現(xiàn)“住有優(yōu)居”。

其中，全場(chǎng)景客戶鏈接是依托綜合業(yè)態(tài)積累的近8000萬(wàn)客戶，構(gòu)建全場(chǎng)景、全觸點(diǎn)的統(tǒng)一對(duì)客服務(wù)平臺(tái)，通過(guò)大會(huì)員體系、社群體系等服務(wù)亮點(diǎn)持續(xù)提升客戶獲得感。

全周期統(tǒng)籌運(yùn)營(yíng)是從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)交付到服務(wù)運(yùn)維，堅(jiān)持一張藍(lán)圖繪到底，最大化城市生態(tài)的整體價(jià)值和可持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力。

而全維度智能互聯(lián)則是依托貫通生產(chǎn)運(yùn)維全鏈條的生產(chǎn)智造平臺(tái)，打通全屋智能、智慧社區(qū)、智慧城市的空間智聯(lián)平臺(tái)及打造“一個(gè)品牌、一個(gè)端口”對(duì)客服務(wù)模式的服務(wù)智享平臺(tái)，形成華潤(rùn)置地科技賦能、產(chǎn)業(yè)升級(jí)的核心引擎。

“推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子，是政府所需、社會(huì)所盼、華潤(rùn)所能。”華潤(rùn)置地相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

這份底氣，正源于其將房屋從冰冷的物理空間，升維為“物理、生活、情感”三者融合的溫暖綜合體的能力。從華潤(rùn)置地“好房子”體系可以看到，其對(duì)“好房子”的理解已超越物理空間，是一個(gè)覆蓋“好產(chǎn)品、好社區(qū)、好服務(wù)”的完整生態(tài)體系。

從“家”到“城”構(gòu)筑居住系統(tǒng)藍(lán)圖

“好運(yùn)維展區(qū)”體現(xiàn)從家庭服務(wù)、社區(qū)響應(yīng)到15分鐘生活圈乃至城市綜合服務(wù)的完整體系。圖/企業(yè)供圖

從“好房子”到“好城區(qū)”，不僅是居住空間的延展，更是一種發(fā)展理念的升級(jí)。華潤(rùn)置地基于對(duì)“好房子”的深度理解，跳脫傳統(tǒng)物理空間的局限，從家延伸到社區(qū)和城市，實(shí)現(xiàn)從“造房子”到“造生活”的跨越。在這一過(guò)程中，作為“城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)商”，華潤(rùn)置地的片區(qū)統(tǒng)籌與城市運(yùn)營(yíng)能力成為關(guān)鍵支撐。

在服務(wù)協(xié)同方面，華潤(rùn)置地依托華潤(rùn)置地與萬(wàn)象生活“雙上市平臺(tái)”，推出“潤(rùn)澤美好”完整社區(qū)服務(wù)體系。其中，基礎(chǔ)服務(wù)通過(guò)“潤(rùn)物更新”實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)長(zhǎng)效保值；增值服務(wù)借力“潤(rùn)悅坊”整合商業(yè)資源，提供社區(qū)團(tuán)購(gòu)、養(yǎng)老托育等多元化服務(wù)。

社區(qū)是城市居民生活的基本單元，在“完整社區(qū)”的運(yùn)維中，華潤(rùn)置地以“一老一小”為重點(diǎn)，涵蓋社區(qū)托育、養(yǎng)老、環(huán)境、運(yùn)動(dòng)、消費(fèi)等服務(wù)場(chǎng)景，創(chuàng)新“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”的實(shí)踐路徑，構(gòu)建出完整社區(qū)15分鐘生活圈。

而在社區(qū)運(yùn)營(yíng)中，華潤(rùn)置地創(chuàng)新打造“潤(rùn)比鄰”社群品牌，目前已覆蓋118座城市、服務(wù)超300+萬(wàn)業(yè)主，組建超2300個(gè)興趣社群，聚集2900余位主理人，通過(guò)與業(yè)主共創(chuàng)“潤(rùn)BA全國(guó)籃球聯(lián)賽”“萬(wàn)象少年團(tuán)”等IP，持續(xù)激活社區(qū)活力，構(gòu)建社區(qū)居民的歸屬感與認(rèn)同感。

在城區(qū)維度，深圳南山后海、溫州龍港等區(qū)域運(yùn)營(yíng)案例，展示了其以“城市品牌、智慧運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)商圈、文體活動(dòng)、綜合管養(yǎng)”為核心的一體化城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力。這不僅破解了超大城市的“碎片化治理”難題，更實(shí)踐了“城市三分建、七分管”的可持續(xù)理念，最終實(shí)現(xiàn)了“好運(yùn)維”從社區(qū)向城區(qū)的升維。

從一套“好房子”的匠心營(yíng)造，到一個(gè)“好社區(qū)”的溫情運(yùn)營(yíng)，再到一片“好城區(qū)”的系統(tǒng)規(guī)劃，華潤(rùn)置地正在完成的，是一場(chǎng)從“空間制造者”到“生活創(chuàng)造者”與“城市共建者”的深刻蝶變。這條以科技為引擎、以人文為底色、以生態(tài)為藍(lán)圖的路徑，不僅定義了“好房子”的未來(lái)，更為中國(guó)城市的可持續(xù)發(fā)展，提供了一個(gè)充滿溫度與智慧的房企樣本。

新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者 袁秀麗

編輯 王真真

校對(duì) 趙琳