新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊（記者袁秀麗） 7月18日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)掛牌2宗預(yù)申請(qǐng)住宅用地，分別位于北京市豐臺(tái)區(qū)、順義區(qū)，兩宗地塊總起始價(jià)為39.3億元；預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間均自2025年7月18日起至8月18日。

其中，豐臺(tái)區(qū)地塊為岳各莊村A區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目DC-L01地塊，土地面積21772.59平方米，規(guī)劃建筑面積58000平方米，容積率2.66；地塊起始價(jià)29億元，約合經(jīng)營(yíng)樓面價(jià)50286元/平方米。此外，出讓文件顯示，該地塊建設(shè)商品住宅面積為57700平方米；無償代建開閉站300平方米。

據(jù)了解，上述地塊周邊有中國(guó)人民解放軍總醫(yī)院第五醫(yī)學(xué)中心、千禧購(gòu)物中心、銀座和諧廣場(chǎng)、萬豐公園等，教育、醫(yī)療、生活配套完善。未來該地塊入市后，憑借成熟的配套，或吸引改善型需求購(gòu)房者。

當(dāng)天同時(shí)掛牌預(yù)申請(qǐng)用地的還有順義區(qū)薛大人莊村剩余1、2號(hào)地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目SY00-0025-6017地塊，為二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積23000.1平方米，規(guī)劃建筑面積36800.16平方米，容積率1.6，限高40米。地塊起始價(jià)10.3億元，約合經(jīng)營(yíng)樓面價(jià)27989元/平方米。

該地塊位于順義區(qū)天竺鎮(zhèn)，處于五環(huán)至六環(huán)之間，鄰近地鐵15號(hào)線國(guó)展站，周邊有溫榆廣場(chǎng)、天竺公園等，生活配套相對(duì)完善，預(yù)期將為區(qū)域內(nèi)的新房供應(yīng)帶來一定補(bǔ)充。

根據(jù)上述2宗地塊的出讓文件，參加預(yù)申請(qǐng)企業(yè)須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，可以獨(dú)立競(jìng)買也可以聯(lián)合競(jìng)買，聯(lián)合競(jìng)買的聯(lián)合體各方須同時(shí)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司不得參加同一宗地的競(jìng)買。

編輯 楊娟娟

校對(duì) 吳興發(fā)