新京報貝殼財經(jīng)訊 6月13日，一則“廣州擬取消限購、限售、限價”的消息引發(fā)廣泛關(guān)注。據(jù)悉，6月12日，廣州市商務(wù)局發(fā)布“關(guān)于公開征求《廣州市提振消費專項行動實施方案（征求意見稿）》意見的通知”，其中提到，有序減少消費限制，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，全面取消限購、限售、限價，降低貸款首付比例和利率。

實際上，廣州“全面取消限購、限售、限價”并非新政策。中指研究院華南分院研究主管陳雪強分析，本次廣州商務(wù)局《征求意見稿》提及的全面放開限售、限購政策，早在2024年5月及9月就均已全面放開并實施，取消限價政策雖然此前并未發(fā)布正式文件，但是實際已在執(zhí)行，開發(fā)商仍然要向有關(guān)部門進行價格備案，但官方不再提供指導價。

與此同時，關(guān)于降低購房貸款首付比例和利率方面，廣州目前首套及二套商貸首付比例均為15%，商貸首套利率為3%，公積金利率為2.6%，房貸首付比例及利率均算是較低水平，未來可能在公積金貸款首付比例方面有下調(diào)空間。

中指研究院認為，此次廣州商務(wù)部發(fā)布的《征求意見稿》關(guān)于廣州購房限制性政策的提及，更多是對已實施政策的全面明確，向市場傳遞寬松政策的信號。

此外，此次《征求意見稿》還提出，扎實推進城中村及老舊小區(qū)改造，2025年計劃推進新開工老舊小區(qū)改造超150個，更新住宅老舊電梯超9000臺，完成城中村改造固定資產(chǎn)投資1000億元；推進利用專項借款購買存量商品房作為安置房。中指研究院認為，加快推進城中村改造將有利于帶動更多購房需求的釋放，推進利用專項借款購買存量商品房作為安置房，也將有效進一步降低庫存。

編輯 楊娟娟