新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 5月9日，上海迎來(lái)2025年四批次土拍，四宗地塊總建設(shè)用地總面積約10.1萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑總面積約23.7萬(wàn)平方米，起始總價(jià)約84.07億元，平均起始樓面價(jià)為35482元/平方米。最終，2宗地塊溢價(jià)20%以上成交，2宗地塊底價(jià)成交，總成交價(jià)97.09億元。

其中，溢價(jià)率最高的為楊浦區(qū)N090602單元L4-02地塊為住宅用地，出讓面積為21150.46平方米，規(guī)劃建面52876.15平方米，容積率2.5。該地塊起始價(jià)33.58億元，起始樓面價(jià)63500元/平方米。該地塊吸引了招商蛇口、金茂、華潤(rùn)置地、中海、保利置業(yè)共5家競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，經(jīng)過(guò)72輪競(jìng)價(jià)，最終由上海盛真置業(yè)有限公司以總價(jià)42.41億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)80199元/平方米，溢價(jià)率26.30%。天眼查信息顯示。上海盛真置業(yè)由保利置業(yè)集團(tuán)有限公司全資控股。

此外，松江區(qū)SJC10006單元C03A-04號(hào)地塊為住宅用地，出讓面積為42480.63平方米，規(guī)劃建面97705.45平方米，容積率2.3。該地塊起始價(jià)20.52億元，起始樓面價(jià)21000元/平方米。該地塊吸引了保利發(fā)展、招商蛇口、天安、象嶼、中鐵建共5家競(jìng)買人參與，最終由中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華東有限公司以總價(jià)24.71億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)25288元/平方米，溢價(jià)率20.442%。

編輯 寇德娜

校對(duì) 盧茜