新京報貝殼財經(jīng)訊 （記者袁秀麗）10月25日，上海4宗住宅用地出讓，總出讓建面50.69萬平方米，最終3宗地塊底價成交，1宗溢價2.32%成交，總土地出讓金額148.44億。
10月25日參與拿地的企業(yè)共有5家。其中，楊浦區(qū)定海社區(qū)地塊吸引了中海地產(chǎn)、保利置業(yè)共兩家企業(yè)競拍，而閔行沈杜公路地塊、閔行華漕地塊、寶山大場地塊均僅一家競買人，分別為象嶼、上海城投以及華潤置地。
成交的熱門地當(dāng)數(shù)楊浦區(qū)定海社區(qū)地塊，中海地產(chǎn)、保利置業(yè)參與現(xiàn)場競價，最終由中海地產(chǎn)競得，樓面均價6.92萬元/平方米，溢價率2.32%。
此外，閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)地塊最終由上海城投以底價摘得，成交價29.13億元，成交樓面價33500元/平方米；閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)地塊由象嶼以底價摘得，成交總價41.06億元，成交樓面價29200元/平方米；寶山區(qū)大場鎮(zhèn)地塊由華潤置地以底價摘得，成交價46.12億元，成交樓面價19803元/平方米。
中指研究院上海分析師劉卓維表示，除了楊浦區(qū)定海社區(qū)位于內(nèi)中環(huán)以外，其余地塊均位于中環(huán)外，地塊配套成熟和位置均較好。具體來看，楊浦區(qū)定海社區(qū)地塊緊靠縵云上海，距離地鐵站僅500米，配套成熟，體量較小而且周邊城市界面一般。寶山區(qū)大場地塊位于南大核心區(qū)，靠近熱門項目中環(huán)置地中心潤府，周邊有豐翔路和南大路站兩個TOD規(guī)劃。在閔行區(qū)的兩塊地中，浦江鎮(zhèn)地塊位置更佳，距地鐵站僅300米，周邊商業(yè)、醫(yī)療、教育配套能級更高，而華漕鎮(zhèn)地塊距離軌交較遠(yuǎn)，周邊配套需要一定時間兌付。
校對 楊利
