新京報貝殼財經(jīng)訊 （記者徐倩）10月11日，據(jù)微信公眾號“青島住房和城鄉(xiāng)建設(shè)”消息，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等七部門發(fā)布《青島市進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》（下稱《措施》）。

《措施》明確，降低存量房貸利率。落實國家關(guān)于降低存量房貸利率政策，引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)Υ媪糠抠J利率實施批量調(diào)整，對于LPR基礎(chǔ)上加點幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點幅度調(diào)整為不低于-30BP，減輕購房人貸款利息負擔(dān)。

同時，統(tǒng)一房貸最低首付比例。對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%，住房公積金貸款參照執(zhí)行。

《措施》明確，上調(diào)住房公積金貸款額度上限。在青島市購買家庭首套或第二套自住住房的，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為100萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為60萬元。在青島市繳存住房公積金的多子女家庭購買青島市自住住房的，公積金貸款額度可上浮30%；購買青島市新建高品質(zhì)住宅或達到現(xiàn)行綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)一星級及以上等級的新建商品住宅的，公積金貸款額度可上浮30%。上述上浮政策可疊加使用，疊加后最高貸款額度不超過150萬元。

同時，加大多子女家庭購房支持。青島市二孩及以上家庭新購住房辦理商業(yè)性個人住房貸款時，如非首套房，在住房套數(shù)認定時核減1套住房。

此外，發(fā)放青年人才購房券。對符合青年人才一次性安家費發(fā)放條件的博士、碩士研究生，購買新建商品住房(家庭唯一住房)的，在分別給予15萬元、10萬元一次性安家費的基礎(chǔ)上，再分別按照博士10萬元、碩士5萬元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放有效期為一年的購房券，用于支付新建商品住房購房款，該政策實施期限為2024年11月11日至2025年11月10日。放寬申請產(chǎn)權(quán)型人才住房學(xué)歷條件。將申請產(chǎn)權(quán)型人才住房的學(xué)歷條件放寬至非全日制?？埔陨蠈W(xué)歷。

房企方面，通知明確合理調(diào)整備案價格。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品住房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案證明前，可根據(jù)區(qū)位配套、產(chǎn)品定位、市場情況等因素，合理確定申報備案價格；完成價格備案后按規(guī)定變更規(guī)劃方案且還未出售的商品房(如戶型、面積。套數(shù)等因素發(fā)生變化的)，可按新項目重新辦理價格備案。

校對 穆祥桐