“售樓部不打烊”、連夜“下單”、收回折扣，“滬九條”出臺后，上海樓市的熱情再一次被點燃。
5月28日早間，就有部分開發(fā)商“曬”出昨晚的“戰(zhàn)績”，例如，位于上海閔行區(qū)的保利某新盤打出海報“單日熱銷8套”，上海金地嘉峯匯新政發(fā)布“2小時內(nèi)認(rèn)購10套”……
在采訪中，新京報記者了解到，“滬九條”出臺當(dāng)晚，多家售樓部確實迎來一波集中認(rèn)購潮，“大多是以前儲備的老客戶”，同時，多家售樓部也向記者表示：“公司打算收回折扣”。
多家售樓部當(dāng)晚迎“集中認(rèn)購”
5月27日，傳聞已久的上海樓市重磅政策“靴子”落地，涉及非戶籍居民個稅或社?！?改3”、調(diào)整離異購房政策、擴大非滬籍單身人士購房區(qū)域等，包括首套房最低首付款比例調(diào)整為不低于20%、多子女家庭增購一套住房等具體舉措。
“昨天晚上，我們售樓部是‘不打烊’的，我個人是忙到了凌晨一點多才下班，下班的時候還有客戶連夜過來咨詢?！?上海閔行區(qū)的保利某新盤置業(yè)顧問向記者表示：“當(dāng)晚就認(rèn)購了8套。”
上述置業(yè)顧問表示：“上海這波政策其實已經(jīng)傳很久了，售樓部累積了部分客戶，比如一些二套置換的客戶、社保滿3年的客戶等，都在等著這波利好政策，所以政策出來后，我們當(dāng)即就通知了手頭的老客戶，老客戶也是連夜跑過來簽約的。”
上海嘉定區(qū)龍湖青云闕項目營銷負(fù)責(zé)人鈕經(jīng)理向記者表示：“昨晚，上海新政出臺后，售樓處的電話被打爆，來電咨詢量比往日多了三倍，有置業(yè)顧問甚至一個小時內(nèi)就同時接到10余位客戶的線上咨詢?！?/p>
“新政剛出半小時，客戶張先生主動聯(lián)系置業(yè)顧問，詢問之前在上海龍湖青云闕看過的房源與最新價格，在確認(rèn)了二套房首付比降到35%后，立馬線上轉(zhuǎn)賬下定?！扁o經(jīng)理向記者表示。
上海龍湖青云闕項目售樓部現(xiàn)場。受訪者供圖
滬上某資深中介告訴記者：“其實，集中簽約不排除開發(fā)商借新政機會造勢，因為在此次新政前，上海也流傳了不少版本，比如‘5改3’‘單身進一步放開限購’，加上中央‘降首付’‘降利率’的政策，其實置業(yè)顧問和中介手里都有一批之前被政策‘卡’著的老客戶，然后新政一出來就趕緊通知這批‘老客戶’簽約，而新來訪的客戶咨詢的也比較多?！?/p>
上海中原地產(chǎn)營業(yè)董事宋滬雄向記者表示：“昨晚讓業(yè)務(wù)員把客戶都聯(lián)系了一遍，連夜出來看房的新客戶、老客戶都有，還有后續(xù)咨詢到凌晨一點的客戶?！?/p>
部分售樓部對外稱“打算收回折扣”
據(jù)悉，上海最低首付調(diào)整至20%、房貸利率下調(diào)等政策于今日（5月28日）起執(zhí)行。
今天上午，記者詢問位于上海浦東新區(qū)招商象嶼星耀翠灣，其置業(yè)顧問確認(rèn)：“5月31日后就要收回1%的折扣，這是公司的通知?！?/p>
同時，保利光合躍城的置業(yè)顧問也表示：“現(xiàn)在樓盤還有置業(yè)優(yōu)惠券，明天就沒有了，可以說優(yōu)惠券已經(jīng)進入24小時倒計時。”
“不過，這也是開發(fā)商一貫的營銷手法，通過集中成交、收回折扣等方式來造勢。”已在上海樓市深耕多年的宋滬雄認(rèn)為：“上海樓市不同于以往，客戶也變得很理性了，市場也不像以前那樣出政策就漲，我反而認(rèn)為房價可能要持續(xù)下探到谷底后再企穩(wěn)，目前，房價還在下行通道中，從二手房掛牌量看，急售的房源需要一定的消化周期，等到這波急售周期消化完，如果市場還有持續(xù)的購買力，房價才會觸底回升。”
據(jù)記者了解，在此次政策優(yōu)化后，滬上單身人士、社?！皾M3不滿5”、二套置業(yè)的置換型購房者將成為這波新政的首批獲益者。
對于市場走勢，上海中原地產(chǎn)資深分析師盧文曦認(rèn)為：“新政出來后，新增客戶量、業(yè)務(wù)咨詢量等先前指標(biāo)開始有所好轉(zhuǎn)，6月是上半年收官的重要時間節(jié)點，這個時間點出政策對促進樓市交易穩(wěn)定有重要意義，政策對剛需和改善性買家都釋放出友好信號，預(yù)計樓市成交量有望穩(wěn)中向好?！?/p>
新京報記者 徐倩
編輯 楊娟娟 校對 劉軍
