新京報(bào)訊 （記者徐倩）對(duì)于今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)及執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)在8月28日召開(kāi)的業(yè)績(jī)會(huì)上表示：“總體來(lái)看，目前市場(chǎng)還在尋求平衡，既有整個(gè)市場(chǎng)區(qū)分的問(wèn)題，還有消費(fèi)者的信心問(wèn)題。未來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)明確進(jìn)入新的發(fā)展模式，進(jìn)入新的發(fā)展模式，保障性住房由政府主導(dǎo)，市場(chǎng)性住房由企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)化的運(yùn)作。未來(lái)，市場(chǎng)會(huì)回到‘好房子’的屬性，改善性產(chǎn)品、好產(chǎn)品、好服務(wù)將是市場(chǎng)的主流；同時(shí)，城市能級(jí)越高，市場(chǎng)的韌性和機(jī)會(huì)也會(huì)越大。”

今日，越秀地產(chǎn)公布2024年中期業(yè)績(jī)，營(yíng)業(yè)收入約為353.4億元，同比上升10.1%；毛利率約為13.7%，同比下降4.1個(gè)百分點(diǎn)。權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為18.3億元，同比下降15.9%。核心凈利潤(rùn)約為17.4億元，同比下降18.8%。

對(duì)于利潤(rùn)表現(xiàn)是否符合預(yù)期，林昭遠(yuǎn)表示：“今年上半年房企利潤(rùn)普遍有下滑的趨勢(shì)，因?yàn)樯习肽杲Y(jié)轉(zhuǎn)的大多是2021年以前拿的地，越秀地產(chǎn)的利潤(rùn)雖然有所下滑但是還是優(yōu)于行業(yè)整體表現(xiàn)。近兩年越秀獲取的土地成本相對(duì)較低，進(jìn)駐的是北京、上海等高能級(jí)城市，這些項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)對(duì)利潤(rùn)下滑有一個(gè)對(duì)沖。我們認(rèn)為行業(yè)利潤(rùn)下滑是階段性的，隨著行業(yè)逐步出清，競(jìng)爭(zhēng)度降低，下滑將逐步收窄，房企也將迎來(lái)可持續(xù)的高質(zhì)量發(fā)展?！?/p>

2024年上半年，越秀地產(chǎn)通過(guò)“6+1”多元化增儲(chǔ)模式，在北京、上海、廣州、杭州、成都、合肥等城市新增12幅土地，總建筑面積約為172萬(wàn)平方米。截至6月30日，越秀地產(chǎn)擁有總土地儲(chǔ)備約2503萬(wàn)平方米，94%分布在一線城市和二線城市。

截至6月底，越秀地產(chǎn)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物、定期存款、監(jiān)控戶存款、定期存款及其他受限存款總額約為481.4億元，較年初上升4.4%。剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為68.3%，凈借貸比率為58.6%，現(xiàn)金短債比為1.53倍，“三道紅線”指標(biāo)繼續(xù)保持“綠檔”達(dá)標(biāo)。

編輯 段文平 校對(duì) 盧茜