新京報(bào)訊 （記者徐倩）8月6日，廣州市花都區(qū)住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。其中提到，非該市戶籍人員在花都區(qū)購買新建商品住房，可領(lǐng)取花都人才綠卡，憑花都人才綠卡及購房合同享受區(qū)政策性照顧入學(xué)待遇。

具體來看，持卡人子女在學(xué)前教育階段，符合年齡要求的，按照教育部門學(xué)前教育相關(guān)規(guī)定，具有報(bào)名參加居住地本區(qū)教育部門辦幼兒園電腦派位的資格；義務(wù)教育階段，由教育部門統(tǒng)籌安排，具有公辦學(xué)校（含政府在民辦學(xué)校購買的學(xué)位）入讀義務(wù)教育起始年級(jí)資格。

與此同時(shí)，在花都區(qū)行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施拆遷補(bǔ)償時(shí)，增加房票補(bǔ)償方式供拆遷人選擇。房票票面金額除基礎(chǔ)補(bǔ)償金額和房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)外，額外增加政策性獎(jiǎng)勵(lì)金額。房票持有人或其直系親屬可在特定時(shí)間、地域和范圍內(nèi)購置商品房，鼓勵(lì)支持信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的國企等公司提供優(yōu)質(zhì)商品房源。

此外，繼續(xù)推進(jìn)落實(shí)商品房以舊換新“煥新購”活動(dòng)，鼓勵(lì)商品房“以小換大”“以舊換新”“以低配換高配”，并通過“煥新購”活動(dòng)推進(jìn)“訂金無憂退”，對(duì)一定期限內(nèi)符合條件的退房人全額退還購房訂金。若以“房票”形式參與以舊換新活動(dòng)的，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)額外提供優(yōu)惠補(bǔ)貼。

值得關(guān)注的是，花都區(qū)還支持房企對(duì)新建商品房采取“價(jià)保無憂”措施，購房者購買新房后，若該樓盤在一定期限內(nèi)出現(xiàn)降價(jià)，房企可提供差價(jià)補(bǔ)償、家裝補(bǔ)貼等優(yōu)惠。

中指研究院華南分院研究主管陳雪強(qiáng)分析表示，此次花都區(qū)發(fā)布購房享“準(zhǔn)戶口”待遇的政策，率先在一線城市打響了“購房落戶”第一槍，同時(shí)也體現(xiàn)了因區(qū)施策的理念。中指數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，截至2024年7月底，花都區(qū)新建商品住宅庫存量達(dá)149.2萬平方米，位居全廣州市第三，去化周期達(dá)24.2個(gè)月?；ǘ紖^(qū)無論庫存量還是去化周期均位居全市前列，整體去化壓力較大。

陳雪強(qiáng)認(rèn)為，花都區(qū)“購房享準(zhǔn)戶口”新政將有利于帶動(dòng)外地戶籍人員購房積極性，尤其對(duì)于需要解決孩子公辦就學(xué)問題的家庭，將進(jìn)一步釋放其購房需求。對(duì)于區(qū)域的新房市場(chǎng)成交將形成一定程度的利好，未來其他外圍庫存量大的區(qū)域或?qū)⑾嗬^出臺(tái)類似政策。

編輯 楊娟娟

校對(duì) 柳寶慶