新京報貝殼財經(jīng)訊 （記者徐倩）11月18日，廣州市發(fā)展和改革委員會官網(wǎng)發(fā)布《廣州市戶籍遷入管理規(guī)定（修訂稿）》(下稱《規(guī)定（修訂稿）》），向社會公眾征求意見，旨在放寬引進人才和政策性入戶條件，優(yōu)化積分制入戶方式，并新增安居樂業(yè)、投資納稅兩種入戶類別。
其中，安居樂業(yè)入戶，即在白云區(qū)、黃埔區(qū)、花都區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、從化區(qū)和增城區(qū)7個行政區(qū)內(nèi)，擁有合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋且在廣州連續(xù)繳納社會保險滿1年的人員，可申請入戶。
投資納稅入戶，即在最近連續(xù)36個月內(nèi)，在廣州實際繳納的個人所得稅稅額累計在20萬元以上的人員，可申請入戶。
《規(guī)定（修訂稿）》還計劃取消積分制入戶年度名額限制，實行常態(tài)化申請，累計積分分值達到年度積分制入戶分?jǐn)?shù)線即可申請入戶。同時，放寬積分制入戶年齡限制，申請年齡由45歲放寬至50歲；簡化指標(biāo)條件，明確積分制入戶指標(biāo)由穩(wěn)定居住、穩(wěn)定就業(yè)、年齡3項指標(biāo)組成。據(jù)悉，廣州是一線超大城市中首個取消積分落戶指標(biāo)限制的城市。
《規(guī)定（修訂稿）》擬放寬引進人才入戶條件。全面支持高層次人才入戶，不受年齡、社保等限制；放寬年齡限制，博士、碩士、本科入戶年齡條件均放寬5歲（博士由50周歲放寬到55周歲；碩士由45周歲放寬到50周歲；本科由40周歲放寬到45周歲）；降低學(xué)歷門檻，允許大專學(xué)歷入戶（具有國內(nèi)普通高校全日制大專學(xué)歷，或全日制技師學(xué)校高級工班以上畢業(yè)的人員，年齡35周歲及以下，在本市連續(xù)繳納社會保險滿一年）。
此外，《規(guī)定（修訂稿）》計劃適度放寬老年人投靠入戶限制，將投靠子女入戶需“所有子女均具有本市戶籍”條件限制，調(diào)整為“有子女具有本市戶籍連續(xù)滿5年”。
對此，中指研究院華南分院研究主管陳雪強分析稱，廣州提出新增安居樂業(yè)、投資納稅兩種入戶政策，取消積分制入戶年度名額限制、允許全日制大專學(xué)歷入戶廣州等修訂內(nèi)容。其中新增安居樂業(yè)入戶政策是本著合理有序、漸進適度的原則，兼顧“增量”“存量”需求，實施區(qū)域差別化安居樂業(yè)入戶，對“在白云區(qū)、黃埔區(qū)、花都區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、從化區(qū)和增城區(qū)7個行政區(qū)內(nèi)，擁有合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋且在本市連續(xù)繳納社會保險滿1年的人員”，可申請入戶。該項政策將在一定程度上促進房地產(chǎn)市場需求的釋放，將有利于帶動這些區(qū)域的銷售去化。
據(jù)中指監(jiān)測數(shù)據(jù)，截至2024年10月，廣州市新建商品住宅可售庫存面積達1317萬平方米，去化周期為21.7個月，庫存面積及去化周期仍處于高位。實施安居樂業(yè)入戶政策短期內(nèi)將帶動有入戶需求的購房入市，加快廣州市商品住宅庫存的去化。同時，中長期也將為廣州帶來持續(xù)的住房需求釋放。
“放寬引進人才入戶條件、取消積分制入戶年度名額限制、新增投資納稅入戶等政策也將為廣州帶來人口的持續(xù)增長，一方面為廣州的經(jīng)濟發(fā)展奠定基礎(chǔ)，同時也將吸引更多的人到廣州安居樂業(yè)，長期來看，對房地產(chǎn)市場的住房需求釋放形成一定支撐?！标愌姺治龇Q。
校對 穆祥桐
