新京報(bào)訊 （記者袁秀麗）6月13日，北京首宗住宅+產(chǎn)業(yè)+配套組合用地以底價(jià)112億元成交，競(jìng)得方為中建智地置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“中建智地”）、江蘇綠建開發(fā)置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“江蘇綠建”）和北京市朝陽城市建設(shè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱“朝陽城開”）聯(lián)合體。

這是一宗涉及朝陽區(qū)北部酒仙橋、前葦溝、電子城三個(gè)重點(diǎn)區(qū)域的“巨無霸”地塊。其中，酒仙橋宅地銷售指導(dǎo)價(jià)12.5萬元/平方米、前葦溝宅地銷售指導(dǎo)價(jià)7.98萬元/平方米，浮動(dòng)均為8%。

該地塊總建設(shè)用地面積約15.7公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約28.3萬平方米，起始價(jià)112億元。其中，住宅部分掛牌起始價(jià)為91.7624億元，公建部分掛牌起始價(jià)為20.2376億元。

上述地塊最為顯著的特點(diǎn)就是體量大、類型多元，由3個(gè)地塊組成，其中酒仙橋地塊建設(shè)用地面積約4.17公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約10.48萬平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地、托幼用地；孫河鄉(xiāng)前葦溝地塊建設(shè)用地面積約8.25公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約9.61萬平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地、商業(yè)用地、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心用地；中關(guān)村朝陽園北區(qū)地塊建設(shè)用地面積約3.28公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約8.21萬平方米，規(guī)劃用途為其他類多功能用地。

“這種多種配套用地要求開發(fā)企業(yè)具有多重資源的調(diào)度、管理能力，才能真正共享城市發(fā)展紅利。本次土地組合供應(yīng)是通過市場(chǎng)化手段引導(dǎo)具有資金及開發(fā)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)的房地產(chǎn)企業(yè)向城市運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)變的一種新探索?！北本╂溂已芯吭涸洪L(zhǎng)高原表示，112億元打破北京土地出讓金額紀(jì)錄，也體現(xiàn)出城市規(guī)劃中的一種新思路與新探索。

此前北京市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次創(chuàng)新供地方式，旨在以五環(huán)內(nèi)優(yōu)質(zhì)資源帶動(dòng)五環(huán)外潛力板塊及重點(diǎn)功能區(qū)高端產(chǎn)業(yè)板塊的土地供應(yīng)。

從全國(guó)范圍來看，國(guó)內(nèi)土地成交金額過百億元的單宗土地共有34宗，其中最高出讓金額為上海市徐匯區(qū)黃浦江南延伸段WS3土地組合于2020年創(chuàng)下的310.5億元。除一線城市外，杭州、蘇州、廈門、武漢、南寧、珠海等副省級(jí)城市或二線城市，也產(chǎn)生過百億的單宗土地出讓紀(jì)錄。

編輯 楊娟娟

校對(duì) 盧茜