新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊（記者俞金旻）5月27日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市規(guī)劃資源局、市稅務(wù)局等四部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，通知共計(jì)9條調(diào)整政策（“滬九條”），有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，此次政策不僅超預(yù)期，同時(shí)“全方位、多角度”精準(zhǔn)施策。
5月28日，上海松江區(qū)泗涇地鐵站附近中介機(jī)構(gòu)。 新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者俞金旻 攝
28日，新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者走訪上海多家售樓處、房地產(chǎn)中介，工作人員稱(chēng)市場(chǎng)已現(xiàn)積極反饋，前來(lái)咨詢(xún)的房東和購(gòu)房者明顯增加。據(jù)悉新政當(dāng)晚，有新房售樓處宣布不打烊，中介延后休息日搶占成交，不少猶豫買(mǎi)家選擇加速入市。
28日中午，記者在松江區(qū)泗涇地鐵站附近幾家地產(chǎn)中介了解到，“新政后，有些房東開(kāi)始跳價(jià)了。之前我們這地鐵站南側(cè)一套三房，房東原報(bào)價(jià)530萬(wàn)元，現(xiàn)在調(diào)成550萬(wàn)元。也有不著急賣(mài)房的房東直接表示不賣(mài)了?！辨溂毅魶艿罔F站一門(mén)店業(yè)務(wù)員對(duì)記者說(shuō)道。
5月28日，上海松江區(qū)泗涇地鐵站附近中介機(jī)構(gòu)展示的房源信息。 新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者俞金旻 攝
我愛(ài)我家泗涇門(mén)店的一位店長(zhǎng)告訴記者，他建議買(mǎi)家可以盡快入手，他還是比較看好目前的行情的，據(jù)其透露目前國(guó)有“四大行”及一些地方銀行均可做商貸，新政后，首套房?jī)H需要20%首付，二套房35%首付，在利率方面首套房3.5%，二套房可以做到3.7%?！叭绻凶泐~公積金，首套個(gè)人可以貸款80萬(wàn)元，家庭可貸款160萬(wàn)元，如果是多孩家庭還可以上浮20%至多可以貸款192萬(wàn)元?！?/p>
新政對(duì)于非上海戶籍單身人士購(gòu)房區(qū)域由此前的“外環(huán)外新房和二手房”新增加“外環(huán)內(nèi)二手房”。從事傳媒行業(yè)的浙江戶籍小王今年27歲，他告訴記者，對(duì)于他而言，購(gòu)房可選擇的區(qū)域又可以有所增加。“此前我關(guān)注了普陀區(qū)桃浦板塊的一套二手房，總價(jià)400萬(wàn)左右，已經(jīng)在和中介商討向賣(mài)家還價(jià)，而此輪新政出來(lái)以后，中介告訴我，房東的還價(jià)意愿明顯下降，說(shuō)不著急可以再看看。對(duì)于我而言，我也覺(jué)得可以再看看，畢竟我單位在市中心，可以在外環(huán)內(nèi)選擇，我覺(jué)得有了更多的選擇。”
編輯 陳莉 校對(duì) 王心
