新京報(bào)訊 （記者袁秀麗）1月10日，上海2023年第四批次第三輪2宗涉宅地塊出讓，這也是2024年上海的首場土拍。據(jù)中指研究院信息顯示，這2宗地塊位于松江區(qū)佘山和泗涇板塊，總面積236.7畝，總建筑面積34.85萬平方米，總起始價(jià)58.7億元，最終成交價(jià)為63.2億元，招商蛇口及國貿(mào)各落一子。
其中，松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)SJS20005單元14-01、16-02、17-07號地塊位于9號線泗涇站北側(cè)，出讓面積約12.96萬平方米，容積率2.3。根據(jù)出讓要求，地塊全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的50%以上，中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的80%。
該地塊共有兩家房企及聯(lián)合體參與競拍，經(jīng)過56輪競價(jià)觸達(dá)地價(jià)上限52.51億進(jìn)入競高品質(zhì)建設(shè)指標(biāo)環(huán)節(jié)，兩家房企及聯(lián)合體均接受綠色建筑二星級及超低能耗建筑指標(biāo)以及7%的公租房比例而進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)，最終由招商蛇口幸運(yùn)搖中，成交樓面價(jià)17634元/平方米，溢價(jià)率9.33%。
當(dāng)天出讓的另一宗地塊——松江區(qū)佘山北基地20A-04A號地塊位于佘山板塊，出讓面積28171.9平方米，起始價(jià)10.649億元，最高限價(jià)11.713億元。根據(jù)出讓要求，地塊住宅套數(shù)下限510套，全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的50%以上，中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%。由于該地塊僅國貿(mào)一家競買人報(bào)名，最終由國貿(mào)底價(jià)獲得。
編輯 楊娟娟
校對 王心
