新京報(bào)訊（記者 張曉蘭）8月13日，金輝控股舉辦2021中期線上業(yè)績(jī)會(huì)。金輝控股執(zhí)行董事兼執(zhí)行總裁林宇在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，土地“兩集中”政策（即集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動(dòng)）下，未來(lái)土地供給會(huì)更加明確，更利于市場(chǎng)平穩(wěn)均衡發(fā)展。對(duì)金輝控股來(lái)說(shuō)，公司有獲取土地的評(píng)估方式，對(duì)“兩集中”供地提前做了決策，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行相關(guān)摸排，希望在合理可控范圍內(nèi)拿地。
對(duì)于策略，林宇進(jìn)一步表示，今年上半年，土地市場(chǎng)火熱，金輝保持謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度，更關(guān)注土地質(zhì)量和項(xiàng)目利潤(rùn)，下半年拓展留有比較大的空間。從最近市場(chǎng)反饋來(lái)看，土地市場(chǎng)窗口比上半年好一些，在拿地布局上，金輝堅(jiān)持自己的拿地節(jié)奏，繼續(xù)聚焦目前深耕的區(qū)域和板塊，保持一定的投資強(qiáng)度；在新城市拓展上相對(duì)謹(jǐn)慎，更多的是看結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。在拓展方式上，公開市場(chǎng)是一個(gè)重點(diǎn)，收并購(gòu)等方式作為補(bǔ)充。而在獲取類型和產(chǎn)品打造上，堅(jiān)持以剛需剛改為主，這種產(chǎn)品銷售和變現(xiàn)能力更強(qiáng)，同時(shí)輔以改善性產(chǎn)品。
土地儲(chǔ)備方面，據(jù)林宇介紹，金輝控股上半年共收購(gòu)17宗新土地，規(guī)劃建筑面積221.8萬(wàn)平方米。其中，16宗土地由招拍掛獲取，新增的土儲(chǔ)涉及11個(gè)一線、強(qiáng)二線重點(diǎn)城市，其中包括北京、重慶、寧波、鄭州和泉州等，主要集中在長(zhǎng)三角、東南和珠三角等區(qū)域。
據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，金輝上半年應(yīng)占權(quán)益后合約地價(jià)總額約為88.97億元，應(yīng)占權(quán)益前合約地價(jià)總額約為146.83億元。截至2021年6月末，金輝控股土地儲(chǔ)備總建筑面積達(dá)3307萬(wàn)平方米，其中97.9%位于強(qiáng)二線及核心三線城市。
新京報(bào)記者 張曉蘭
編輯 楊娟娟 校對(duì) 趙琳
