新京報訊（記者 饒舒瑋）8月6日晚間，深圳公共資源交易中心發(fā)布公告稱，中止第二批集中供地的掛牌出讓工作，具體出讓時間另行公告。同時，公告顯示，8月6日24時，已交納的競買（投標）保證金，深圳土地礦業(yè)權交易平臺將原路退回。

據悉，深圳第二批次計劃供應22宗涉宅用地，合計出讓土地面積約83.38萬平方米，總起始價約421.98億元。

從出讓方式來看，深圳第二批次與第一批次在競拍規(guī)則方面并無太多不同，大多數(shù)地塊均采用“雙限雙競”的方式掛牌出讓，即限地價、限住房售價，競地價、競配建只租不售的人才住房面積（先行扣減出售型人才住房面積，不足的再扣減普通商品住房面積）。

此次所供應的22宗地塊中，有20宗采用“雙限雙競”的規(guī)則，其余2宗地塊則為“單限雙競”，即限成交地價、競成交地價和競配建無償移交的公共租賃住房面積。

從首批供地的成交結果來看，據貝殼研究院測算，在首批供地的22城中，深圳在綜合溢價率方面排名第二，綜合溢價率達30.9%。

對于本次深圳市的“叫?！毙袨椋兄秆芯吭悍矫嬷赋?，“原路退回已交納的保證金，很可能意味著深圳此次中止交易并不只是簡單的延期，而是一次‘大修’，土拍規(guī)則，甚至地塊都有可能發(fā)生變化?！?/p>

值得關注的是，根據央視新聞的報道，針對房地產的調控問題，住建部房地產市場監(jiān)管司司長張其光曾在7月23日表示，著力建立房地聯(lián)動機制，推廣北京市的做法，限房價、控地價、提品質，建立購地企業(yè)資格審查制度，建立購地資金審查和清退機制。

此前，北京市首批集中出讓的30宗地塊共分7類競拍規(guī)則，且多宗地塊都疊加了兩種競拍規(guī)則。其中29宗掛牌地塊中，有6宗熱門地塊采用“競地價+競政府持有商品住宅產權份額+競高標準商品住宅建設方案”的競拍方式。此外，大多數(shù)地塊最高溢價率控制在3%至15%之間，平均最高溢價率不超過10%，僅有2宗地塊最高溢價率超過20%。 

新京報記者 饒舒瑋

編輯 武新 校對 趙琳