新京報(bào)訊（記者 饒舒瑋）4月8日，上海市虹口區(qū)規(guī)劃和自然資源局新掛出一宗位于北外灘街道的地塊，起始價(jià)達(dá)91.04億元。據(jù)悉，該宗地掛牌報(bào)價(jià)將于2021年5月8日開(kāi)始，并于同日下午2時(shí)截止。

公告顯示，上述地塊名為虹口區(qū)北外灘街道HK321-01、HK321-02（部分地下）（北外灘91街坊）地塊，土地用途為商業(yè)、辦公、餐飲旅館業(yè)用地，具體位置東至丹徒路，南至東長(zhǎng)治路，西至高陽(yáng)路，北至唐山路。該地塊土地總面積約3.46萬(wàn)平方米，其中地上部分面積約1.27萬(wàn)平方米；地下部分面積約2.19萬(wàn)平方米。

根據(jù)出讓文件要求，該宗地內(nèi)地上建筑限高480米，辦公地塊不得建設(shè)公寓式辦公，商業(yè)地塊未經(jīng)約定不得建設(shè)公寓式酒店。同時(shí)，地塊內(nèi)的商業(yè)物業(yè)需整體持有、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)；自項(xiàng)目規(guī)劃土地綜合驗(yàn)收通過(guò)之日起，受讓人自持建筑面積不低于100%的商業(yè)物業(yè)（含酒店）不少于20年。

此外，根據(jù)公告，該地塊功能業(yè)態(tài)應(yīng)以高端商務(wù)配套、高星級(jí)綜合服務(wù)為主，業(yè)態(tài)上應(yīng)圍繞北外灘“打造新時(shí)代都市發(fā)展新標(biāo)桿”的功能定位，與北外灘來(lái)福士、白玉蘭廣場(chǎng)等載體聯(lián)動(dòng)，形成高品質(zhì)綜合商業(yè)區(qū)。 

新京報(bào)記者 饒舒瑋

編輯 楊娟娟 校對(duì) 趙琳