新京報訊（記者 段文平）“如果說政府最初提出‘房住不炒’時，市場上還有些僥幸心理，那么過去4年的政策調(diào)控，已經(jīng)讓市場清醒地認(rèn)識到政策的穩(wěn)定性、連貫性和堅定性?！?月31日上午，在萬科召開的2020年度業(yè)績推薦會上，談及“三道紅線”等調(diào)控政策時，萬科董事會主席郁亮如是說。

郁亮表示，政府針對房地產(chǎn)行業(yè)出臺了一系列政策，從“三道紅線”到房貸集中度管理、土地供應(yīng)“雙集中”，每一項政策出來都會引起非常多的關(guān)注，但這些政策都可以追溯到一個共同的源頭，如果用四個字來描述就是“房住不炒”。

在郁亮看來，“三道紅線”標(biāo)志行業(yè)進(jìn)入管理紅利時代，行業(yè)發(fā)生了明顯變化，房子回歸居住屬性，房地產(chǎn)回歸實業(yè)屬性，這意味著行業(yè)回報水平逐漸向社會平均水平看齊，意味著房地產(chǎn)以開發(fā)為主變?yōu)橐蚤_發(fā)和經(jīng)營為主，“房子是消費品，開發(fā)業(yè)務(wù)像制造業(yè)，經(jīng)營業(yè)務(wù)越來越像服務(wù)業(yè)，企業(yè)不能再像以前沉寂于原材料、賺土地升值的錢了，也不能利用杠桿賺金融的錢了。但也是有出路的，腳踏實地地掙制造業(yè)、服務(wù)業(yè)的錢。”

新京報記者 段文平 

編輯 楊娟娟 校對 劉軍

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