新京報快訊（記者 張曉蘭）“房地產(chǎn)業(yè)并非風(fēng)光不再了，今后一段時間，房地產(chǎn)仍是中國經(jīng)濟的穩(wěn)定器、壓艙石?！?/p>

全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生今天（12月10日）在全聯(lián)房地產(chǎn)商會2019年會上表示。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生在會上表示，“今后一段時間，房地產(chǎn)仍是中國經(jīng)濟的穩(wěn)定器、壓艙石。”

在聶梅生看來，房地產(chǎn)的核心價值鏈就是銷售、賣房子，目前銷售額仍在增加，但增幅在下降，這說明房地產(chǎn)進入存量階段。此外，房地產(chǎn)行業(yè)也已步入理性回歸階段。

聶梅生強調(diào)，房地產(chǎn)的核心價值鏈發(fā)生了變化，即“房住不炒”。“中國居民在房地產(chǎn)方面的資產(chǎn)在總資產(chǎn)中的占比在逐步下降，也就是說，居民財產(chǎn)中，不單是靠房地產(chǎn)支撐，還有其他地方可賺錢。這意味著，‘房住不炒’背后有其經(jīng)濟促進和支持?！甭櫭飞f。

這一過程中，聶梅生指出，租購并舉成為了新業(yè)態(tài)。目前租金回報率較低，為1%-2%。但租購并舉并不遙遠(yuǎn)，只是還需要有一段時間過渡。在聶梅生看來，2019年房地產(chǎn)接近一個臨界點，需要翻篇，翻篇后房地產(chǎn)會更加健康，實現(xiàn)從量變到質(zhì)變的轉(zhuǎn)變。

新京報記者 張曉蘭 

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