新京報(bào)快訊 （記者 段文平）據(jù)合生創(chuàng)展12月3日公告披露，該企業(yè)收購(gòu)一宗位于美國(guó)紐約的物業(yè)，現(xiàn)金代價(jià)為1.135億美元。該現(xiàn)金代價(jià)可作慣例性房地產(chǎn)調(diào)整，并視乎基金投資進(jìn)行與否及基金投資的金額（如進(jìn)行），可減少的最高金額為150萬(wàn)美元。值得關(guān)注的是，該物業(yè)是合生創(chuàng)展在中國(guó)境外的首個(gè)投資項(xiàng)目。

 資料顯示，該物業(yè)為一幅位于紐約曼哈頓的空地，合生創(chuàng)展擬將其發(fā)展為一幢待售的新樓宇，預(yù)計(jì)包括地下兩層（用于修建便利設(shè)施及儲(chǔ)藏室）及地面上34層（一層作為住宅大堂及零售，其余樓層為包含200戶住宅單位的住宅），總建筑面積約為18.331萬(wàn)平方英呎，合計(jì)17030平方米。該發(fā)展項(xiàng)目的投資成本約為2.25億美元，預(yù)計(jì)將分別由銀行貸款（約60%）及本集團(tuán)內(nèi)部資源（約40%）提供資金。

對(duì)于收購(gòu)物業(yè)目的，合生創(chuàng)展表示，集團(tuán)的物業(yè)投資范圍僅限于中國(guó)，希望將物業(yè)投資范圍拓寬至全球，通過(guò)投資核心城市的優(yōu)質(zhì)物業(yè)項(xiàng)目，優(yōu)化集團(tuán)的資產(chǎn)配置并為其帶來(lái)回報(bào)。公司相信進(jìn)入美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)可以從地域上分散本集團(tuán)投資區(qū)域和創(chuàng)造一個(gè)包括中國(guó)以外地方資產(chǎn)的投資組合，預(yù)料收購(gòu)事項(xiàng)可建立一個(gè)基礎(chǔ)，讓集團(tuán)在有適當(dāng)?shù)臋C(jī)會(huì)時(shí)在美國(guó)擴(kuò)張。

新京報(bào)記者 段文平

編輯 武新 校對(duì) 郭利?