新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊（記者黃鑫宇）全國兩會剛剛結(jié)束，3月13日下午，金融監(jiān)管總局黨委召開擴(kuò)大會議，傳達(dá)學(xué)習(xí)習(xí)近平總書記在全國兩會期間的重要講話精神和全國兩會精神，研究部署貫徹落實(shí)舉措。

據(jù)悉，金融監(jiān)管總局接下來將從“有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)”“全力支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展”“不斷提升金融監(jiān)管質(zhì)效”三方面出發(fā)，助力實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)。

圖/金融監(jiān)管總局

與房地產(chǎn)相關(guān)，金融監(jiān)管總局明確提出，持續(xù)推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制擴(kuò)圍增效，堅(jiān)決做好保交房工作。同時(shí)，加快制定出臺與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相適應(yīng)的融資制度。

金融監(jiān)管總局副局長肖遠(yuǎn)企曾在2024年1月25日國新辦發(fā)布會上，對地產(chǎn)融資模式做過介紹。

據(jù)悉，目前銀行對房地產(chǎn)融資主要有兩大渠道：一是對房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款（按揭貸款），二是銀行投資房地產(chǎn)企業(yè)債券。

對于前者，據(jù)肖遠(yuǎn)企透露，截至2024年年初時(shí)，開發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款的余額分別是12.3萬億元和38.3萬億元，“這個(gè)量還是非常大的?！彼硎?。

對于后者，同樣來自他的介紹，“2023年末銀行購買房企債券余額4275億元，銀行投資房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的債券金額也是比較大的，2023年比2022年增長了15%。”

此外，2023年時(shí)，我國商業(yè)銀行還向房地產(chǎn)企業(yè)提供了并購貸款、存量展期貸款，這兩項(xiàng)加起來彼時(shí)已超過1萬億元。

編輯 岳彩周

校對 楊許麗