新京報貝殼財經(jīng)訊 （記者段文平）2025年北京兩會期間，北京市政協(xié)委員、北京市住宅建筑設(shè)計研究院有限公司城市更新研究院總監(jiān)馬云飛提交了四份提案，其中一份為“推動模塊化建造技術(shù)（MIC、CMC等）在老舊小區(qū)拆除重建項目中的應(yīng)用”。

據(jù)了解，模塊化建造技術(shù)是裝配式建筑的高端形式，是在受控的工廠環(huán)境中生產(chǎn)建筑模塊，然后將其運送到現(xiàn)場進行組裝。模塊化建造技術(shù)包括MIC、CMC等。

馬云飛指出，隨著城市的發(fā)展與人口的增長，老舊小區(qū)改造重建成為提升居民生活質(zhì)量、優(yōu)化城市空間布局的重要任務(wù)。然而，當(dāng)前老舊小區(qū)拆除重建面臨諸多困境，諸如時間周期長、改造成本高，居民需求差異大。

馬云飛表示，“從前期調(diào)研規(guī)劃、拆遷協(xié)商到施工建設(shè)，環(huán)節(jié)眾多且耗時久。這不僅增加項目資金回籠風(fēng)險、材料價格波動風(fēng)險等，還易引發(fā)居民對長期安置的不滿，影響社會和諧穩(wěn)定。”

因此，馬云飛建議，在老舊小區(qū)拆除重建項目中，推動模塊化建造技術(shù)的應(yīng)用。“模塊化建造技術(shù)作為裝配式建筑的高端形式，具有多方面顯著優(yōu)勢。在建筑工業(yè)化層面，將工地作業(yè)移至工廠，改善作業(yè)環(huán)境，提升項目質(zhì)量并降低安全風(fēng)險。工廠流水線作業(yè)使建設(shè)周期大幅縮短?！?/p>

同時，馬云飛表示，模塊化建造結(jié)合多種技術(shù)，使建筑廢棄物排放量降低超75%，建設(shè)階段碳排放減少50%，契合國家雙碳戰(zhàn)略，減少垃圾處理人力與成本投入。在智能化方面，模塊化技術(shù)的設(shè)計、生產(chǎn)、運輸和安裝全過程對BIM（建筑信息模型）、MES（生產(chǎn)執(zhí)行系統(tǒng)）等技術(shù)有剛性需求，為智能建造技術(shù)提供廣闊應(yīng)用場景，實現(xiàn)建筑智能化管理與運營。

此外，產(chǎn)業(yè)鏈升級方面，模塊化建造技術(shù)超80%部件工廠內(nèi)完成生產(chǎn)，促使行業(yè)供應(yīng)鏈從面向工程轉(zhuǎn)向面向產(chǎn)品，推動下游產(chǎn)業(yè)從小規(guī)模手工生產(chǎn)邁向大規(guī)模集中生產(chǎn)，提升社會生產(chǎn)力水平。

在推動模塊化建造技術(shù)的應(yīng)用方面，馬云飛建議除了強化宣傳推廣、重視研發(fā)與人才培養(yǎng)外，還要出臺政策扶持、完善技術(shù)標準規(guī)范。

馬云飛認為，可以設(shè)立專項財政補貼資金，針對采用模塊化技術(shù)的老舊小區(qū)重建項目給予資金支持，緩解企業(yè)資金壓力。同時，建議在稅收方面給予優(yōu)惠，降低企業(yè)應(yīng)用成本，提高社會資本參與模塊化技術(shù)應(yīng)用項目的積極性，促進該技術(shù)在建筑業(yè)等領(lǐng)域的快速推廣，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，加速城市更新進程。

編輯 楊娟娟

校對 趙琳