北京的王先生最近準(zhǔn)備貸款購買一套房，首選利率相對(duì)較低的公積金貸款。他想知道的是，現(xiàn)在在京申請(qǐng)公積金貸款購房，首付需要幾成？可以貸多少？

解答：

對(duì)此，北京鏈家簽約服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，根據(jù)北京住房公積金政策，對(duì)于使用貸款購買首套商品住房的居民家庭，最低首付款比例為20%，貸款成數(shù)為80%，年利率（五年期以上，下同）為2.85%。

對(duì)于使用貸款購買二套商品住房的居民家庭，所購住房位于五環(huán)以內(nèi)的，最低首付款比例不低于35%，貸款成數(shù)為65%，年利率為3.325％；所購商品住房位于五環(huán)以外的，最低首付款比例為30%，年利率也為3.325％。

同時(shí)，北京公積金中心還出臺(tái)了支持京籍多子女家庭購房的政策，對(duì)其購買第二套住房的，在公積金貸款中認(rèn)定為首套住房，可貸款額度上浮40萬元，最高可貸160萬元。首套房認(rèn)定詳解如下。

編輯 楊娟娟

校對(duì) 劉軍