新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊（記者王真真）9月24日，浙江祥源文旅股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“祥源文旅”）發(fā)布公告，公司以自有資金收購(gòu)中景信所持有的莽山旅游64%股權(quán)交易已完成相關(guān)的工商變更登記手續(xù)。至此，祥源文旅全資子公司祥源堃鵬持有宜章莽山景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“莽山旅游”）84%股權(quán)，莽山旅游將納入公司合并報(bào)表范圍。
圖/資料圖片
收購(gòu)莽山旅游64%股權(quán)，實(shí)現(xiàn)湘南地區(qū)旅游目的地布局
對(duì)莽山旅游64%股權(quán)的收購(gòu)最早披露于9月18日晚間。據(jù)公告，祥源堃鵬收購(gòu)中景信所持有的莽山旅游64%股權(quán)的交易對(duì)價(jià)為3.07億元。此次收購(gòu)有著較高的溢價(jià)。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，經(jīng)資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估，目標(biāo)公司凈資產(chǎn)賬面值9547.15萬(wàn)元，評(píng)估值3.02億元，評(píng)估增值率216.77%；經(jīng)收益法評(píng)估，目標(biāo)公司股東全部權(quán)益賬面值為9641.18萬(wàn)元，評(píng)估值為4.64億元，評(píng)估增值率381.54%。
對(duì)此，祥源文旅認(rèn)為，由于莽山五指峰景區(qū)資源具有顯著的不可復(fù)制、資源稀缺特點(diǎn)且企業(yè)未來(lái)收益可以較為可靠地進(jìn)行預(yù)測(cè)，采用收益法確定評(píng)估結(jié)論更能體現(xiàn)其給上市公司帶來(lái)的收益貢獻(xiàn)。綜上，本次評(píng)估采用收益法評(píng)估結(jié)果作為最終評(píng)估結(jié)論。
地處湖南和廣東交界處的莽山五指峰景區(qū)擁有“奇松、怪石、云海、霧凇、杜鵑、溫泉”等豐富資源，素有“中國(guó)南方動(dòng)植物基因庫(kù)”的美稱，同時(shí)還是全國(guó)首家無(wú)障礙山岳型景區(qū)。祥源文旅認(rèn)為，此次收購(gòu)交易完成后，公司將在湘南地區(qū)實(shí)現(xiàn)旅游目的地布局，有助于與公司在湖南的其他旅游目的地實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，并將客源地拓展至“大灣區(qū)”。
去年至今年8月，祥源文旅完成累計(jì)近28億元資產(chǎn)并購(gòu)
這不是祥源文旅首次收購(gòu)景區(qū)資產(chǎn)，甚至可以說(shuō)，祥源文旅涉足文旅產(chǎn)業(yè)就是從投資并購(gòu)開(kāi)始的。2022年10月，當(dāng)時(shí)還未更名的“祥源文化”在動(dòng)漫及衍生業(yè)務(wù)遭遇發(fā)展瓶頸時(shí)，以16億元的交易價(jià)格收購(gòu)了控股股東祥源控股旗下的百龍綠色、鳳凰祥盛、黃龍洞旅游、齊云山股份、杭州小島網(wǎng)絡(luò)科技有限公司5家公司股權(quán)，進(jìn)軍旅游行業(yè)。2023年8月，祥源文旅又進(jìn)行了一次資產(chǎn)整合，將無(wú)線增值業(yè)務(wù)等與公司主營(yíng)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)性較低的相關(guān)資產(chǎn)及業(yè)務(wù)置出，置入齊云山、黃山、鳳凰古城等景區(qū)度假酒店業(yè)務(wù)及配套服務(wù)，并同步置入文旅融合的祥源茶業(yè)業(yè)務(wù)等。
2024年上半年，祥源文旅再次出手，通過(guò)祥源堃鵬收購(gòu)控股股東祥源旅開(kāi)的全資子公司齊云山投資集團(tuán)持有的齊云山旅游100%股權(quán)，交易價(jià)格為5773.73萬(wàn)元。
在2024年半年報(bào)中，祥源文旅表示，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)主要覆蓋旅游行業(yè)、文化行業(yè)、商品銷(xiāo)售行業(yè)，其中，旅游資產(chǎn)和數(shù)字文化資產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)為核心。目前，祥源文旅旗下?lián)碛形宕竽康牡刭Y源，旅游資產(chǎn)覆蓋“大湘西”區(qū)域（張家界百龍?zhí)焯?、張家界黃龍洞、鳳凰古城）、“大黃山”區(qū)域（齊云山景區(qū)、黃山祥源云谷度假酒店、祁門(mén)紅茶非遺展示中心）、“大成渝”片區(qū)（四川雅安碧峰峽景區(qū)），這些旅游資產(chǎn)貢獻(xiàn)的景交服務(wù)收入占公司總營(yíng)收的近一半。
另外，上半年，祥源文旅新增長(zhǎng)江游輪業(yè)務(wù)，整包總統(tǒng)七號(hào)全年銷(xiāo)售及分銷(xiāo)其他各個(gè)長(zhǎng)江游輪航線。2024年上半年，總統(tǒng)七號(hào)游輪“渝宜線”和“萬(wàn)茅線”上、下水航線總計(jì)發(fā)班40班，上座率為98.33%。
信達(dá)證券在研報(bào)中指出，去年至今年8月份，祥源文旅接連完成累計(jì)近28億元的資產(chǎn)并購(gòu)，旅游布局版圖和產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)實(shí)力穩(wěn)步提升，短期內(nèi)業(yè)績(jī)有望迅速拉升，長(zhǎng)期有望向一站式休閑度假目的地發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，祥源文旅實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3.69億元，同比增長(zhǎng)11.3%；凈利潤(rùn)5943萬(wàn)元，同比下降2.92%。
新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者注意到，除上述景區(qū)資產(chǎn)外，祥源文庫(kù)近期披露，公司控股孫公司“祥源丹霞山旅游”以1.5億元預(yù)成交取得丹霞山水上旅游、景區(qū)交通板塊內(nèi)的五個(gè)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目（包括錦江畫(huà)廊游船、翔龍湖渡船、景區(qū)旅游區(qū)間交通、水上丹霞游船和丹霞山索道項(xiàng)目），經(jīng)營(yíng)期限為39年。
祥源文旅表示，獲得上述五個(gè)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，有利于公司培育新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，但由于預(yù)成交項(xiàng)目尚處于公示階段，能否最終成交并簽訂協(xié)議存在不確定性。
編輯 李錚
校對(duì) 柳寶慶
