新京報訊 (記者寇德娜)7月11日,招商局置地有限公司(簡稱“招商局置地”)發(fā)布2023年度報告的補充公告稱,截至2023年12月31日,招商局置地?fù)碛袘?yīng)收項目公司非控股權(quán)益款項約172.67億元。

根據(jù)公告,上述款項包括就項目公司的項目溢利向非控股股東作出的分配墊款(即預(yù)先分派股息),以及來自非控股權(quán)益的暫時性應(yīng)收款項。根據(jù)項目公司各自的合作協(xié)議或公司章程,于項目公司擁有額外資金(其最初由項目公司股東注資)時,這些額外資金可按投資比例向上轉(zhuǎn)撥至項目公司股東的賬戶,因而成為非控股權(quán)益的暫時性應(yīng)收款項。由于項目公司的非控股股東根據(jù)項目公司于不同階段的資金需求向項目公司注資,因此該臨時賬戶最終將獲清償。

對于上述事宜,招商局置地表示,項目銷售周期的結(jié)束受宏觀經(jīng)濟形勢、各地市場變現(xiàn)率及購房氛圍等若干因素影響,而向上轉(zhuǎn)撥額外資金至非控股股東乃主要由于項目投資周期受宏觀經(jīng)濟形勢和地價及建設(shè)成本支付時間等若干因素的影響。為改善資金利用效率及整體投資回報率,房地產(chǎn)公司通常根據(jù)投資比例采用預(yù)先分派股息(即向股東預(yù)先分派項目公司的溢利)及向上轉(zhuǎn)撥額外資金的方式,以此提高資本運作的整體靈活度及效率。


招商局置地方面稱,上述措施也充分反映公司作為一家上市房地產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)策略,即以提高股東利益及增加企業(yè)價值為核心目標(biāo)之一。公司通過采用預(yù)先分派股息及向上轉(zhuǎn)撥額外資金的方式,旨在提高資本運作效率并加快項目溢利回報,從而為股東創(chuàng)造更大價值。


編輯 楊娟娟

校對 盧茜