新京報(bào)訊 （記者袁秀麗）11月29日，北京第四批集中供地有4宗地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。其中，朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目（一期）PF-44地塊R2二類居住用地，最終以“25.53億元+1萬(wàn)平方米現(xiàn)房銷售面積”成交，保利+建工從10家企業(yè)及聯(lián)合體中勝出，在搖號(hào)環(huán)節(jié)獲得該地塊。
圖/北京市規(guī)自委官網(wǎng)截圖
據(jù)悉，上述地塊在競(jìng)拍前收到10次報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)共有10家房企及聯(lián)合體參與競(jìng)價(jià)，包括中建玖合、中建城發(fā)、城建興發(fā)、金地、金隅、中海、保利+建工、金茂、廈門國(guó)貿(mào)、三元嘉業(yè)。在競(jìng)拍過(guò)程中，經(jīng)過(guò)幾輪的競(jìng)報(bào)，很快達(dá)到土地的上限價(jià)格25.53億元，而且競(jìng)報(bào)現(xiàn)房面積也達(dá)到了上限。
而在現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)報(bào)人環(huán)節(jié)，三元嘉業(yè)、保利+建工、中建城發(fā)、中建玖合、金隅均參與其中，最終保利+建工成為幸運(yùn)者，該地塊以“25.53億元+1萬(wàn)平方米現(xiàn)房銷售面積”落槌成交，溢價(jià)率15%，成交樓面價(jià)5.2萬(wàn)元/平方米。
出讓文件顯示，上述地塊位于朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)，建筑面積為49009.63平方米，土地面積19603.85平方米，容積率2.5，起始價(jià)22.2億元，起始樓面價(jià)為4.53萬(wàn)元/平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)為8.5萬(wàn)元/平方米。目前該區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格大多為每平方米5萬(wàn)多元。
從該地塊競(jìng)拍規(guī)則來(lái)看，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格25.53億元時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的10000平方米上限時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。
編輯 楊娟娟
校對(duì) 劉軍
