7月11日，恒大、融創(chuàng)中國、世茂集團、佳兆業(yè)集團、彩生活服務、奧園健康、中國奧園及恒大物業(yè)8家地產股被剔除出恒生指數。
對此，恒生指數官網披露，這8家地產成份股公司因于香港聯(lián)合交易所持續(xù)停牌，其成份股于7月8日收市后以系統(tǒng)最低價格（即0.0001元）從恒生指數中剔除，變動于7月11日起生效。
此舉意味著什么？這些地產股被剔除后能否再加入恒生指數？
何為恒生指數？
作為香港最早的股票市場指數之一，恒生指數是由恒生銀行全資附屬機構——恒生指數有限公司（簡稱“恒生指數公司”）于1969年推出的數據產品，能夠反映香港股票市場表現(xiàn)的特點，被稱為“香港股票市場的晴雨表”。為進一步反映市場各類別證券的價格走勢，恒生指數在1985年推出分類指數，并把所有成份股分別納入金融、公用事業(yè)、地產和工商業(yè)四個分類指數中。如今，恒生指數系列中除了恒生指數，還包括恒生中國企業(yè)指數、恒生科技指數，以及滬深港通、大灣區(qū)、可持續(xù)發(fā)展與各類型行業(yè)指數等。
其中，恒生中國企業(yè)指數反映香港上市的中國內地企業(yè)的整體表現(xiàn)；恒生科技指數則是代表經篩選后最大30間與科技主題高度相關的香港上市公司。據恒生指數官網披露，截至2021年底，被動式追蹤恒生指數系列的產品資產管理總值約為440億美元。
回顧恒生指數此前的發(fā)展歷史，2006年首只中國內地國企H股——建設銀行被納入恒生指數；2014年首只房地產投資信托基金——領匯房地產投資信托基金被納入恒生指數；2021年其宣布成份股數目由50只進一步增至最多100只。
8家內房股因停牌超過3個月遭恒生指數剔除
對股民而言，恒生指數是其投資的重要參考指標。而對于企業(yè)而言，能夠被納入恒生指數，則是對公司規(guī)模、經營能力等的肯定。據恒生指數官網披露的恒生指數系列的指數編算總則，若要獲得候選資格，企業(yè)需滿足市值、流動性等相應要求，門檻不低。其中包括，選股范疇內的證券以12個月平均市值由大至小排名，計算每只證券的累計市值覆蓋率。排名高于指數市場覆蓋率要求界限的證券符合候選資格。
此外，上述指數編算總則中還規(guī)定，所有因清盤或正被監(jiān)管機構調查而停牌，或已經停牌3個月以上的證券并不符合恒生指數系列的候選資格。此次世茂集團、佳兆業(yè)集團等8家地產股被剔除出恒生指數正是因為后者。
據了解，世茂集團、融創(chuàng)中國、佳兆業(yè)集團、彩生活服務、奧園健康及中國奧園均因延遲刊發(fā)2021年年報而自今年4月1日起開始停牌，恒大系的兩家企業(yè)則自3月21日起股票就暫停買賣，上述8家企業(yè)的停牌時間都已超過3個月。
業(yè)內：進出恒生指數屬于正?，F(xiàn)象
那么，上述8家地產股被剔除出恒生指數，對于企業(yè)有何影響嗎？對此，中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負責人劉水表示：“被剔除出恒生指數后，即使股票復牌，其受資本市場關注度將削弱，流動性也將受到影響，或將影響企業(yè)通過香港資本市場融資?！?nbsp;
不過，在廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，這個（名單）調整是很正常的。“未來房地產市場好了，這批內房股的風險解除了，那么就能夠復牌了，也有很大的機會再次入選?！崩钣罴稳缡钦f。
值得一提的是，此次被剔除的8家地產股所屬房企、物企在近期都面臨較大的債務壓力，遭剔除并非意外。“從股票指數的編制規(guī)則看，此類企業(yè)的股票和企業(yè)經營數據已經不合格了?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進評價說。
對于整個房地產行業(yè)而言，劉水認為，此次事件反映了當前房地產行業(yè)處于深度調整期，個別企業(yè)陷入債務困境，連續(xù)長時間停牌，被剔除出恒生指數，房地產行業(yè)在恒生指數中權重也逐漸調低。此外，隨著房地產行業(yè)在恒生指數中權重逐漸調低，投資者將減少對房地產行業(yè)的關注，房地產行業(yè)在資本市場融資難度將加大。
新京報記者 饒舒瑋
編輯 武新 校對 李銘
