新京報訊 （記者袁秀麗）5月6日，金科股份舉辦2021年業(yè)績發(fā)布會。針對市場普遍關心的5月、6月公開市場債務兌付問題，金科股份董事長周達表示：“金科股份的策略是兩條腿走路。一方面，積極推進項目復工復產，做足銷售回款，盡可能盤活沉淀經營資金。另一方面，利用公司25.5億元可發(fā)行債券額度，積極推進新增發(fā)行20億元小公募，目前正在與主承券商、評級機構、交易所、潛在投資者進行密切溝通?！?br/>
眾所周知，自2021年下半年以來，房地產行業(yè)面臨“轉型期”“陣痛期”，房企、特別是大多數民營企業(yè)面臨生存和發(fā)展的考驗。確?，F金流安全成為房企的首要目標。
對此，周達表示，2021年金科股份主動優(yōu)化財務結構，搶抓銷售回款、盤活優(yōu)質資產、壓降投資強度和各類開支，牢牢守住了現金流安全。
據悉，2021年，金科股份搶抓銷售回款，實現銷售回款1853億元，回款率達到101%。同時，金科股份通過動態(tài)調整生產經營節(jié)奏等方式實現全年經營性現金流量凈額142億元。此外，金科股份處置風力發(fā)電資產收到股權處置款12.5億元，通過金科服務引進戰(zhàn)略投資者貢獻現金超40億元。
“眼下正是政策傳導的關鍵時期，保障公司持續(xù)穩(wěn)健經營，不出現信用風險，企業(yè)才能最終受益?！敝苓_提到，穩(wěn)健經營是2022年的核心目標。
對于2022年的銷售安排，金科股份管理層透露，金科股份堅持做“有回款的銷售”。根據2022年的推盤計劃，四個季度的供貨節(jié)奏大致按2：2：3：3實施，一季度總體推盤量較小，后期隨著市場企穩(wěn)回升，推盤增加。隨著多地的樓市調控政策逐步放松，預計在三、四季度房地產市場會有明顯改善。
此外，金科股份管理層還表示，目前金科股份貨值儲備充足。截至2021年末，金科股份土地儲備為6591萬平方米，可覆蓋未來2－3年銷售。而且絕大部分可售資源位于高能級城市，一線、二線、三線城市占比86%。在業(yè)態(tài)分布上，純住宅儲備貨值占比77%，變現能力強。
談到中長期發(fā)展，周達表示，依然十分看好中國房地產發(fā)展前景，“當然，經歷本輪深度調整之后，過去高負債、高增長、高周轉的經營模式變得不可持續(xù)，行業(yè)發(fā)展將由規(guī)?；偁幭虿町惢偁庌D變。”
編輯 武新 封面圖/企業(yè)供圖
校對 李銘
