新京報訊（記者 徐倩）4月1日，新京報記者從建業(yè)集團(tuán)獲悉，建業(yè)集團(tuán)已與萬達(dá)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，將旗下商業(yè)項目整體出租給珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（簡稱“萬達(dá)商管”），交由其來運營。
據(jù)悉，建業(yè)地產(chǎn)與萬達(dá)商管達(dá)成一致戰(zhàn)略合作意向，擬將全部商業(yè)項目整體出租給萬達(dá)商管或其關(guān)聯(lián)方，萬達(dá)商管將會全面負(fù)責(zé)這些商業(yè)項目的招商、對外租賃、運營和物業(yè)管理。
建業(yè)地產(chǎn)方面表示，通過此次合作引入優(yōu)質(zhì)的專業(yè)商業(yè)項目運營商，極大提高了商業(yè)不動產(chǎn)項目資產(chǎn)運營的效率和收益水平，同時起到了開源節(jié)流、降本增效的財務(wù)效果。這與建業(yè)地產(chǎn)一直以來的去庫存、盤活不動產(chǎn)的做法高度一致。
2022年初，為適應(yīng)新的市場環(huán)境，建業(yè)集團(tuán)進(jìn)行了深入的組織架構(gòu)調(diào)整，并提出了“做少、做小、做好”的發(fā)展理念。
對于選擇合作的方式，而非出售資產(chǎn)的方式，建業(yè)地產(chǎn)方面回應(yīng)稱，通過經(jīng)營權(quán)方面展開合作，不僅保障了股東的權(quán)益，也是建業(yè)對業(yè)主、客戶的堅守，未來建業(yè)將繼續(xù)為廣大客戶提供高品質(zhì)的產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
據(jù)記者了解，建業(yè)地產(chǎn)在盤活資產(chǎn)的行動中，積極尋求與龍頭房企合作。從去年12月份至今，建業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)陸續(xù)同中國電建地產(chǎn)集團(tuán)、中海地產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作。
年報顯示，截至2021年末，建業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)金、現(xiàn)金等價物及受限制銀行存款的總值約為98.48億元；現(xiàn)金短債比為1.5倍；凈借貸比率約為94.9%。同時，去年建業(yè)地產(chǎn)也在積極去杠桿，其中，總有息負(fù)債下降29.9%至219.4億元，短期有息負(fù)債下降55.7%至67.6億元。
新京報記者 徐倩
編輯 楊娟娟 校對 李銘
