新京報(bào)訊（記者 段文平）3月31日上午，萬(wàn)科召開2021年線上業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。針對(duì)業(yè)績(jī)下滑，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮在業(yè)績(jī)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)致歉，“不管如何反思，考試就是沒考好，向52萬(wàn)名股東誠(chéng)摯致歉。”
據(jù)年報(bào)顯示，2021年，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4528.0億元，同比增長(zhǎng)8.0%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)225.2億元，同比下降45.7%。在昨晚發(fā)布的年報(bào)中，對(duì)于下降原因，郁亮在《致股東》中解釋稱，從財(cái)務(wù)層面看，毛利率下降是財(cái)務(wù)層面的主要影響因子，2021年公司扣除營(yíng)業(yè)稅金及附加后的整體毛利率從2020年的22.8%下降至17.2%；從結(jié)構(gòu)上看，開發(fā)業(yè)務(wù)依然對(duì)公司凈利潤(rùn)具有決定性作用，去年，受外部環(huán)境變化和公司自身因素影響，開發(fā)業(yè)務(wù)毛利總額同比減少。
在業(yè)績(jī)會(huì)上，郁亮又補(bǔ)充了兩點(diǎn)反思與檢討，在管理方面，萬(wàn)科過(guò)去一直是充分授權(quán)、分布式的特點(diǎn)，造成了離散度大的問題?！叭f(wàn)科過(guò)去一直是充分授權(quán)、分布式的特點(diǎn)，這在行業(yè)快速增長(zhǎng)時(shí)期，有利于迅速抓住市場(chǎng)機(jī)會(huì)。但隨著競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，大型復(fù)雜項(xiàng)目越來(lái)越多，單一城市公司和單一區(qū)域，不具備完整能力，這就會(huì)表現(xiàn)出參差不齊和離散度大的問題，部分項(xiàng)目不及預(yù)期，拉低了整體表現(xiàn)，諸如項(xiàng)目操盤能力分化，少數(shù)項(xiàng)目出現(xiàn)投資失誤?！?/p>
同時(shí)，郁亮指出，在業(yè)務(wù)方面，多賽道同時(shí)探索的成本比預(yù)想更大，對(duì)過(guò)往業(yè)績(jī)產(chǎn)生影響。2014年，萬(wàn)科開始進(jìn)行轉(zhuǎn)型探索，嘗試的賽道較多。以萬(wàn)科的規(guī)模體量，只有一兩條賽道，不足以支持可持續(xù)發(fā)展。多賽道同時(shí)探索所面臨的難度和付出的成本，超出最初的預(yù)估。過(guò)去開發(fā)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)速度快，承擔(dān)了有關(guān)成本，市場(chǎng)環(huán)境變化之后，這些學(xué)費(fèi)對(duì)業(yè)績(jī)的影響就顯露出來(lái)。
郁亮明確，萬(wàn)科2022年的工作任務(wù)是，止跌回升，穩(wěn)中回升。
新京報(bào)記者 段文平
編輯 武新 校對(duì) 趙琳
