新京報訊（記者 張曉蘭）3月2日，世邦魏理仕發(fā)布的《中國2022年投資者意向調查》（簡稱“《調查》”）顯示，投資者對中國內地商業(yè)地產的長期信心增強，59％的受訪者選擇在2022年“更積極投資”，創(chuàng)2016年首次調查以來的新高；另一方面，選擇“更積極出售”的受訪者較上年大幅上升10個百分點至51%，購置和出售意愿均創(chuàng)出新高，預示著2022年中國的大宗交易市場將在資產配置再平衡和價格博弈中繼續(xù)前行。
上述《調查》發(fā)現，64%受訪者將上海作為首選投資目的地，使上海不僅蟬聯境內外買家在中國內地最青睞的投資市場，并且在亞太地區(qū)跨境投資目標城市中躍居次席。2021年上海寫字樓租金走勢的企穩(wěn)和創(chuàng)新高的寫字樓需求，進一步提振了投資者的信心。與此同時，在主流物業(yè)類型之外，生命科學地產、長租公寓等新投資熱點的快速涌現，也讓上海呈現出更加多元化的投資機會。
北京位列中國內地最受青睞的投資市場第二位，在亞太區(qū)跨境投資目標城市中居于第五位，較上年提升一個座次。此外，大灣區(qū)作為中國經濟的另一引擎，其倉儲物流設施、面向創(chuàng)新產業(yè)和先進制造業(yè)的商務園區(qū)，以及兼具高品質辦公性能和產業(yè)用地內核的新型產業(yè)寫字樓項目也受到較大關注。
物業(yè)類型方面，產業(yè)地產的關注度在今年的調查中蟬聯榜首，關注產業(yè)地產的投資者占比為50%，其中近八成投資者將聚焦倉儲物流；關注寫字樓的投資者占比繼續(xù)位居次席，為23%；此外，另類資產方面，數據中心持續(xù)獲得投資者關注，已連續(xù)第三年成為最受關注的另類資產；投資者對冷鏈物流和生命科學地產的關注度快速攀升，投資意向分別上升12個和18個百分點。
世邦魏理仕中國區(qū)總裁李凌表示，展望2022年，鑒于投資者表現出的強勁投資意向，中國內地的大宗交易市場將保持穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢，交易額預計增長10%到15%，有望首次突破3000億元大關。
新京報記者 張曉蘭
編輯 楊娟娟 校對 柳寶慶
