新京報(bào)訊（記者 徐倩）11月5日，廣東省人民政府發(fā)布《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱(chēng)“《意見(jiàn)》”）。
據(jù)悉，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題，以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶(hù)型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。各地級(jí)以上市要針對(duì)保障性租賃住房不同的籌集建設(shè)方式，分類(lèi)制定準(zhǔn)入、退出具體條件以及小戶(hù)型的具體面積管理要求。
《意見(jiàn)》表明，廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門(mén)和湛江市是發(fā)展保障性租賃住房的重點(diǎn)城市，要根據(jù)常住人口規(guī)模、人口流入分布、公共服務(wù)設(shè)施配套和交通等條件，結(jié)合城市軌道交通站點(diǎn)和城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等情況發(fā)展保障性租賃住房。
在土地供應(yīng)方面，《意見(jiàn)》指出，各地級(jí)以上市要在年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃中單列租賃住房用地，其中，廣州和深圳市單列租賃住房用地占比原則上不低于10%。
在稅收方面，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租經(jīng)認(rèn)定的保障性租賃住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法；對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租經(jīng)認(rèn)定的保障性租賃住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
此外，《意見(jiàn)》要求建立健全與金融機(jī)構(gòu)的對(duì)接機(jī)制，包括支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)化方式向保障性租賃住房自持主體提供長(zhǎng)期貸款、對(duì)符合條件的建設(shè)保障性租賃住房的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款、建立企業(yè)發(fā)行公司信用類(lèi)債券的綠色通道、支持商業(yè)保險(xiǎn)資金按照市場(chǎng)化原則參與保障性租賃住房建設(shè)、積極支持保障性租賃住房項(xiàng)目開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)等。
新京報(bào)記者 徐倩
編輯 武新 校對(duì) 陳荻雁
